Charaktervoller Altbau trifft auf zeitgenössischen Komfort
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlzuhause! Dieser einladende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Biberach bietet Ihnen auf 83,90 m² Raum für ein Leben voller Wärme und Geborgenheit. Hier erwartet Sie eine harmonische Wohnatmosphäre, die zum Ankommen und Entspannen einlädt.
Die beiden gemütlichen Schlafzimmer schaffen Platz für Rückzug und Erholung - perfekte Wohlfühlorte, um die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung, ein Ort, der zum Zusammensein und Genießen einlädt. Vom Wohnbereich aus führt der Weg direkt auf die einladende Loggia, die Ihnen einen kleinen Rückzugsort im Freien schenkt - ideal, um den Tag entspannt bei einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Das moderne Badezimmer mit eleganter Dusche wird zu Ihrer persönlichen Wellnessoase und bietet Ihnen Momente der Ruhe und Erfrischung. Der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt dafür, dass Sie alles an seinem Platz haben und die Ordnung bewahren können.
Dieses Zuhause ist ideal für alle, die ein gemütliches Nest suchen, das Raum für gemeinsame Erlebnisse und persönliche Rückzugsorte gleichermaßen bietet. Hier dürfen Sie das Leben in vollen Zügen genießen und jeden Tag aufs Neue das Gefühl von Zuhause erleben.
Ausstattung
- 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Neubau
- Gemütlicher Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia
- Loggia in Süd-Ausrichtung
- Jede Loggia erhält im Außenbereich ein Hochbeet zur individuellen Gestaltung
- Separate Lüftung in Bädern als Feuchteschutz
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- PV-Anlage zur Eigennutzung im Allgemeinstrombereich, Überschuss mit Einspeisung
- eine Klimadecke zur Heizung und Kühlung für angenehme Temperaturen im Sommer und Winter
- Aufzug, der alle Wohngeschosse sowie die Tiefgarage barrierefrei verbindet
(UG im Altbau nur über Stufen erreichbar)
- Zufahrt zur Tiefgarage über PKW-Aufzug
- Großzügige Fahrradstellflächen im Untergeschoss
- Zentrale Wärmeversorgung durch eine Wärmepumpe
Lage
Biberach liegt im Mittleren Schwarzwald, eingebettet in das romantische Kinzigtal. Die Gemeinde ist von bewaldeten Hügeln, grünen Wiesen und klaren Bächen umgeben, was sie zu einem perfekten Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Region ist bekannt für ihre dichten Wälder, die für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ideal sind.
Der Fluss Kinzig, der durch das Tal fließt, prägt die Landschaft von Biberach und trägt zur natürlichen Schönheit des Ortes bei. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die typische Schwarzwaldlandschaft führen und atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler bieten
Sonstiges
Sonstiges
In Biberach entsteht auf einem großzügigen Grundstück von 1.600 m² ein modernes Wohnensemble aus zwei ineinander versetzten Gebäuden. Die insgesamt 17 Wohneinheiten bieten mit Wohnflächen von 57 bis 131,80m² ein Zuhause für Singles, Paare und Familien. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage sorgt für komfortables Parken und macht das Areal autofrei und sicher für Bewohner und Besucher.
[URL="https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/16890108"]Website besuchen[/URL]
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,80 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen