Charlottenburg - Büroneubau zum Erstbezug *2820*

14059 Berlin

24,50 €
pro Quadratmeter
370 - 1.032 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
14059 Berlin
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
1.032 m2
Fläche teilbar ab
370 m2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
caea5a75-3c10-482d-94b3-d752d11a6eaf
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
24,50 €
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Baujahr
2024
Kfz-Stellplatz
40
Parkmöglichkeiten insgesamt
40

7-geschossiger Büroneubau mit aufwändiger Klinkerfassade (massive Stahlbetonkonstruktion, Dämmung, Klinkerfassade). Durch den Betrieb von Wärmepumpen mittels Ökostroms in Ergänzung mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach wird das Gebäude nahezu klima-neutral beheizt und gekühlt.

Über eine zentrale Lobby erfolgt der Zugang zu den Mieteinheiten mittels zwei Personenaufzügen sowie Treppenhaus. Die Etagen mit jeweils ca. 1.030 m² sind teilbar in bis zu 3 Einheiten - jeweils mit einem eigenen Teeküchenbereich und Sanitäreinheiten. Aufgrund der effizienten Gebäudestruktur (Gebäudebreite innen ca. 12,50 m) ist eine Grundrissgestaltung in Zellen-, Kombi- oder Großraumbüros problemlos darstellbar.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Mieterwunsch.
- Klimatisierung (Kühldecken, Lüftung mit Wärmerückgewinnung).
- Teeküchen mit hochwertiger Ausstattung.
- Glasfaseranschluss.
- Grundbeleuchtung.
- CAT-Verkabelung und Elektro über Bodentanks.
- außenliegender Sonnenschutz.
- Tiefgarage mit Lademöglichkeit.
- Fahrradstellplätze innen und außen.
- günstiger Mieterstrom.
- Archivräume.
- Garten mit Tischtennisplatten, Kicker, Outdoor-Kino.
- Sanitärbereiche mit Markenprodukten, getrennt für Damen und Herren.

Lage

Verkehrsgünstige Lage im Stadtteil Westend zwischen den Hauptverkehrsstraßen Kaiserdamm und Spandauer Damm mit guter Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.

Sonstiges

Sonstiges Energieausweis in Bearbeitung - liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 1.032,00 m², Gesamtfläche: 1.032,00 m², 7 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung