Charlottenburger Lebensgefühl pur als Anlage oder selbst zu nutzen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine bessere Lage als diese an der berühmtesten Kreuzung von Charlottenburg gibt es nicht. Wer schon immer in dieser absoluten Top-Lage der City-West eine Immobilie erwerben wollte, ist hier genau richtig: Die angebotene, ca. 72 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss im Gartenhaus des 1903 errichteten Gebäudes. Durch den repräsentativen Hauseingang gelangt man in den absolut ruhigen Innenhof und von dort durch ein schlichteres Treppenhaus auf die Wohnebene (ohne Aufzug). Die Wohnung besteht aus einem herrschaftlichen "Berliner Zimmer", welches geschickt in einen großzügigen Wohn- und einen Schlafbereich aufgeteilt wurde. Das moderne, tagesbelichtete Badezimmer, die vollständig ausgestattete Küche und eine praktische Garderobe runden das Angebot ab. Neuwertiges Eichenparkett, gespachtelte Wände, die stilvolle Beleuchtung und nicht zuletzt der herrliche Stuck lassen die Herzen jedes Altbauliebhabers höher schlagen. Im Kaufpreis sind die geschmackvolle Möblierung und alle Lampen, Teppiche und Bilder inkludiert - die Wohnung wurde zuletzt sehr hochpreisig möbliert vermietet. Fazit: Ein wunderbares Angebot für Anleger oder Selbstnutzer in Bestlage!
Lage
"Sehen und gesehen werden" lautet das Motto hier in der Mommsen-/ Ecke Schlüterstraße, wo sich die gehobene Berliner Gesellschaft in ihren Lieblingslokalen vergnügt. Diese Lage ganz nah am Ku'damm ist das "Revier" der Berliner Bohème: In den zahlreichen Bars und Restaurants trifft man nicht selten ortsansässige Künstler, Schauspieler, Schriftsteller, Regisseure und viele wichtige Persönlichkeiten aus Politik und Wirtschaft. Wer hier wohnt, weiß dieses ganz spezielle Lebensgefühl am Puls der City-West zu schätzen. Der berühmte Kurfürstendamm mit seinen Nobelboutiquen und der trendige Savignyplatz sind fußläufig schnell und bequem zu erreichen. Das Straßenbild ist geprägt durch meist sehr aufwendig sanierte Gründerzeitbauten, die der ruhigen, innerstädtischen Wohnlage nahe dem Kurfürstendamm einen gehobenen Wohnwert verleihen und das Quartier zu einer der teuersten Adressen von ganz Berlin machen. Die Anwohner schätzen die hohe Lebensqualität mit ihrer großen Dichte an Kunstgalerien sowie die Vielfalt an kleinen, gehobenen Boutiquen, Bars und bekannten In-Restaurants wie beispielsweise das "Mondo Pazzo" und das "Adnan", welche sich genau hier befinden. Seinen Champagner im Stehen genießt man im "Wein-Eck Klemke", ebenfalls an dieser Adresse. Welcome to Berlin!
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin