CHARMANT: Doppelhaushälfte in Lingenfeld
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 113m2auf einem 334m2 großem Grundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigem Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Neben der Küche und dem Gäste-WC ist diese Etage mit einem Abstellraum ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich zur Hinterseite des Hauses das große Elternschlafzimmer mit Balkon und Blick auf den Garten sowie das Kinderzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Kellergeschoss ist voll ausgebaut und mit einem weiteren Zimmer sowie Badezimmer ausgestattet, welches als Bereich für Gäste verwendet werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage zur rechten Seite der Doppelhaushälfte.
Ihre Vorteile zusammengefasst:
• Familienfreundlich: Durch die ruhige Lage und den großzügigen Garten eignet sich dieses Haus perfekt für eine Familie mit Kindern.
• Lage, Lage, Lage: In einer ruhigen Seitenstraße des Stadtkerns gelegen, bietet dieses Haus die perfekte Symbiose aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld.
Lage
Germersheim, malerisch am linken Rheinufer gelegen, begeistert mit seiner einzigartigen Atmosphäre. Die imposante Festungsanlage erzählt von der bewegten Geschichte der Stadt, während das Deutsche Straßenmuseum spannende Einblicke in die Entwicklung des Straßenbaus bietet. Schlendern Sie durch den historischen Stadtkern mit seinen bunten Fachwerkhäusern und bewundern Sie die prächtigen Bauwerke wie das Stadthaus und das Untere Tor.
Die reizvolle Landschaft rund um Germersheim lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Erkunden Sie die dichten Wälder des Pfälzerwalds, entdecken Sie die idyllischen Auenlandschaften der Queichniederung oder genießen Sie den herrlichen Blick auf den Rhein von der Rheinpromenade.
Zahlreiche weitere Ausflugsziele in der Umgebung, wie das historische Speyer mit seinem Dom, die pulsierende Kurpfälzische Residenzstadt Mannheim oder das elsässische Straßburg, runden das Angebot ab. Hier vereinen sich Geschichte, Kultur und Natur auf einzigartige Weise und bieten für jeden etwas.
In einer ruhigen Seitenstraße des Stadtkerns gelegen, bietet dieses Haus die perfekte Symbiose aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld.
Alle Annehmlichkeiten des Stadtzentrums wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen, Bäcker, Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in alle Stadtteile. Der Bahnhof Germersheim ist ebenfalls gut fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Eußerthaler Platz selbst bietet eine schöne Grünfläche zum Entspannen. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und zeichnet sich durch ein familienfreundliches und ruhiges Ambiente aus.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungen müssen mit den Eigentümern abgestimmt werden und finden unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.
- Bitte nicht einfach bei Bewohnern im Haus läuten ! -
Hinterlassen Sie in unserem Sekretariat bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular,welches Sie auch auf unserer Website finden. WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!
Im anschließenden persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Rechtliches
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 2,975% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.
!!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind.
Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.
Durch Ihre Anfrage bei Facebook/Immonet /Immoscout speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt:
Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse
Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.
SDM RealEstate GmbH | Mannheimerstraße 125, 76676 Graben-Neudorf | HRB 731062 | Registergericht Mannheim | Geschäftsführung: Maximilian Decker