Charmant & Familienfreundlich: Maisonette mit Garten und Reihenhausflair
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonettewohnung im Boberger Anger bietet auf ca. 88 m2 den perfekten Wohnkomfort für Familien oder Paare, die eine stilvolle und praktische
Immobilie suchen. Im Obergeschoss befinden sich drei mögliche Schlafzimmer, die
individuell genutzt werden können - ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Panorama-Fensterfront, die einen wunderschönen Ausblick auf den gepflegten Garten und das praktische Gartenhaus bietet. Die Küche überzeugt durch ihre durchdachte Verbindung zur angrenzenden Vorratskammer, die ausreichend Platz für Vorräte bietet. Der Komfort wird durch ein modernes Vollbad und ein Gäste-WC ergänzt, während die Fußbodenerwärmung sowohl dort als auch im Wohnbereich für behagliche Wärme sorgt. Die Maisonettewohnung verfügt über einen Carport-Stellplatz mit der Möglichkeit eine Wallbox zu installieren. Diese ermöglicht das bequeme Aufladen eines Elektrofahrzeugs und macht die Immobilie besonders zukunftsorientiert. Eine zusätzliche Hütte dient als Ersatz für einen Keller - ideal für Fahrräder, Werkzeuge oder Freizeitgegenstände. Die Lage in einer ruhigen Spielstraße unterstreicht die Familienfreundlichkeit des Objekts. Mit einer Terrasse und dem grünen Garten bietet die Außenfläche ausreichend Platz für entspannte Stunden oder gesellige Treffen. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie Bushaltestellen, die eine hervorragende Anbindung an Hamburgs Zentrum ermöglichen. Freizeitliebhaber können die nahegelegene Natur und Parks genießen. Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit einer zentralen, aber ruhigen Lage - ein ideales Zuhause für jede Lebensphase.
Ausstattung
Keyfacts:
- Fernwärme
- Fußbodenerwärmung
- 4 Zimmer
- ein Vollbad und ein Gäste-WC
- Küche mit direktem Vorratsraum
- Abstellraum
- Carport-Stellplatz mit einer Vorinstallation für eine Wallbox
- Hütte vor dem Haus
- ruhige Spielstraße
- Fliesen & Laminat
Lage
Diese Maisonette-Wohnung mit Reihenhauscharakter liegt im Stadtteil Lohbrügge, der für seine angenehme Wohnlage und naturnahe Umgebung geschätzt wird. Lohbrügge bietet den perfekten Mix aus ruhigem Wohnumfeld und städtischer Infrastruktur. Die Nähe zu den Naturschutzgebieten Boberger Niederung und Boberger See eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge, Joggingrunden und entspannte Nachmittage am Wasser.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Cafés und Restaurants sorgen für ein gemütliches Ambiente, und gerade auch für Familien ist Lohbrügge ideal, da sich Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Nähe befinden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Busse und S-Bahnen ermöglichen schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt und benachbarte Stadtteile, wodurch die Lage auch besonders attraktiv für Berufspendler ist.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 120,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen