CHARMANT IM GRÜNEN LEBEN MIT VIEL PLATZ

88682 Salem

729.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88682 Salem
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
734 m2
Wohnfläche
140 m2
Zustand
vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
5aa98668-b0c6-4bf7-a21b-f5e934e33cd9
Kauf­preis
729.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Kamin
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
117.1 kWhm2a
Gültig bis
2033-08-21
Aus­stell­datum
22.08.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972

Die Gemeinde Salem ist weithin bekannt.

Nahe Bodensee und Alpen finden Sie hier eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.

Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit viel Grün im Salemer Ortsteil Mittelstenweiler, welcher landschaftlich reizvoll am sonnigen Talhang gelegen ist.

Ursprünglich ca. 1975 als Bungalow (STREIF-Fertighaus) am Südhang mit zusätzlichen Massiv-Kellerräumen und zum Garten hin mit einer separaten Einliegerwohnung erbaut, wurde das Haus ca. 1994 auf der Bungalow-Erdgeschoss-Ebene mit einem Anbau erweitert. Hier haben Sie viel Platz und dadurch bieten sich Ihnen viele Wohn-u. Nutzungsmöglichkeiten an.

Über die Jahre wurde das Haus ständig modernisiert, z. B.:
- ca. 2003 PV-Anlage zum Eigenverbrauch und Einspeisung
- ca. 2008 Solaranlagen für Warmwasser
- ca. 2020 neue Gaszentralheizung
- ca. 2022/23 neue Dacheindeckung und Wärmedämmung, zusätzliche Fassadendämmung und neue Holzfassadenverkleidung, ringsum neue Fenster (bis auf Anbau)

Alle Maßnahmen wurden von Handwerkern aus der Region durchgeführt.

Im Anbau und in der Einliegerwohnung sind Kachelöfen vorhanden.

Das Haus wird kurzfristig nach Vereinbarung frei.

Interessiert?

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Immobilienportal und beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich, auch in Finanzierungsfragen.

Die ImmobilienPROFIS Ihrer Sparkasse Salem-Heiligenberg

Marco Senno und Andreas Reisch

Tel.: 07553-821-360 oder Email: [email protected]

(Objekt Nr. SH 400)

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: EDV-Verkabelung