Charmant, jung & großzügig - EFH mit vielseitigem Potenzial!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses junge & gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 überzeugt durch eine massive Bauweise, zeitgemäße Modernisierungen und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf großzügigen 155 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder auch eine Mehrgenerationennutzung. Dank seiner flexiblen Aufteilung ist es ebenfalls als Zweifamilienhaus nutzbar.
Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen ab 2020, die das Haus in ein zeitgemäßes Wohnambiente verwandelt haben. So wurden unter anderem die Fenster durch hochwertige Kunststofffenster ersetzt, der Innenausbau samt neuen Bädern verändert und die Terrasse erweitert.
Die beiden Wohnetagen bieten ein helles und offenes Raumkonzept mit jeweils einem großen Wohn- & Esszimmer, Küche samt Einbauküche, ein modernisiertes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch, sowie ein Schlafzimmer.
Zusätzliche Möglichkeiten bietet das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss, welches optimal als Kinderspielbereich oder Büro genutzt werden kann.
Der vollständig unterkellerte Bereich punktet mit einem ca. 22 m² großen Hobbyraum, der sich ideal für Hobbys, Fitness, als Büro oder gar weiteren wohnlich nutzbaren Raum verwenden lässt. Neben zusätzlichem Stauraum und einer Waschküche bietet der Keller vielfältige Möglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen & ebenen Garten, der genügend Raum für Freizeitaktivitäten, Erholung oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Dieses Haus verbindet solides Handwerk mit moderner Ausstattung und ist bereit, Ihre individuellen Wohnträume zu erfüllen.
Ausstattung
* Massivbauweise 36er Porotonstein
* Kunststofffenster 2023
* Öl-Zentralheizung 1996
* neuwertige Einbauküche
* zwei modernisierte Bäder
* große Terrasse
* Pelletofen im Wohnzimmer
* Hobbyraum im UG
* vollunterkellert
*ausgebautes Dachstudio
Lage
Ummerstadt liegt südlich im Heldburger Land und gehört zum Landkreis Hildburghausen in Thüringen. Die Nachbarstadt Heldburg bietet alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Ärzte. Ein Kindergarten befindet sich direkt in Ummerstadt. Ca. 5 Minuten Fahrzeit trennen Sie von der Gemeinde Weitramsdorf, welche sich im Coburger Landkreis befindet.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,98 % inkl. MwSt.
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Sonstiges
Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Im Anschluss senden wir Ihnen einen Link für einen 360 Grad Rundgang, mit dem Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein ausführliches Bild, dieses tollen Hauses machen können.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot gerne auch persönlich.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023, modernisiert