*Charmant, saniert, edel! Eine hervorragende Location für Ihr Unternehmen!*
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- saniertes Gründerzeithaus in der Inneren Neustadt Dresdens
- der zum Hof ausgerichtete Teil der Einheit ist sehr gut als Wohnraum nutzbar
- PROVISIONSFREI!
Ausstattung
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss des imposanten Gründerzeithauses:
- große Schaufensterfront zur Straße
- großzügiger Verkaufsraum - ausgerichtet zur Straße
- zusätzlicher Büro- oder Wohnraum im hinteren Bereich der Einheit
- weiterer, separater Raum (ca. 6 m²) mit Fenster am Treppenhaus, neben der Einheit vorhanden - ideal als Kopierraum oder Archiv/Lager (nicht im Grundriss und den Fotos enthalten)
- Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche vorhanden (nicht auf den Fotos zu sehen) sowie Ausgang zum Garten / den Stellplätzen
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper, modern gefliest
- separates Gäste-WC mit Waschtisch und Fenster
- eingebaute Einbaumöbel im Verkaufsraum (siehe Fotos) kostenfrei vorhanden
- 3 Zugänge zur Einheit (Verkaufsraum Straße vorn; Treppenhaus; Hof von/zur Wohnküche)
- zahlreiche, hochwertige, moderne Deckenlichter in fast allen Räumen
- eigener, großer Mieterkeller vorhanden
- kleinere bauliche Veränderungen nach Absprache möglich
- 2 PKW-Stellplätze im Innenhof können angemietet werden, ist aber keine Bedingung
Lage
- zentral und ruhig in der inneren Neustadt gelegen, unmittelbare Nähe: Goldener Reiter, Hauptstraße
- Anbindung an ÖPNV sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis: Für dieses Angebot ist die Vorlage eines Energieausweises laut EnEV 2014 nicht notwendig.
Die Miete versteht sich (ggf.) zzgl. 19% gesetzlicher Umsatzsteuer.
Der Mietvertrag wird in Form eines Indexmietvertrages geschlossen.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin, zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
Wir vermitteln Ihnen bei Bedarf gern auch zeitnah und seriös einen Nachmieter für Ihre jetzige Wohnungs- oder Gewerbeeinheit.
Weitere Wohnungs- und Gewerbeangebote finden Sie tagaktuell unter www.schluesselreiz-immo.de.
Stichworte
Gesamtfläche: 114,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Bus: 5, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Flughafen: 15
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen