@*@ CHARMANT & STILLVOLL! @*@ Ausgefallene 4 - Zimmerwohnung, im Dreifamilienhaus, mit viel PLATZ!!!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
JOHLAND IMMOBILIEN...WENN NICHT WIR, WER DANN? @*@ CHARMANT & STILLVOLL! @*@ Ausgefallene 4 - Zimmerwohnung, im Dreifamilienhaus, mit viel PLATZ!!! Diese Wohnung, die wir Ihnen hier gerne vorstellen möchten, ist für ALLE, die dem Charme einer Altbauwohnung mit hohen Decken längst erlegen sind, vielleicht genau die TRAUMWOHNUNG, nach der SIE schon immer gesucht haben! Auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² verteilen sich galant die vier Zimmer, so dass SIE sich hier richtig ausbreiten können. Es sind viele, dekorative Altbauelemente erhalten geblieben, wie z. B. die hohen Decken, ein Rundbogen im Flur oder eine geschickt verdeckte Heizung...lassen SIE sich überraschen!! Beginnen wir mit der Küche, die den Charakter einer Wohnküche hat. Hier passt nahezu jeder Einbauküchenstil rein! Das Hauptschlafzimmer ist freundlich und hell und lässt jede Menge Einrichtungsideen zu. Das erste Kinderzimmer ist geräumig und hier fühlt sich Ihr Nachwuchs bestimmt pudelwohl. Das zweite Kinderzimmer ist sehr klein, so dass es sich höchstens für ein Kleinkind eignen würde. Alternativ könnten Sie sich hier Ihr Homeoffice einrichten. Das Wohnzimmer kann hier den Familienmittelpunkt darstellen. Es ist, von der Größe her, überschaubar und lässt sich trotzdem sehr wohnlich einrichten. Das Badezimmer ist bereits modernisiert worden und erstrahlt ganz zeitgemäß mit weißen Wandfliesen und passendem, dunklem Fliesenfußboden. Neben einem Waschtisch und einem WC ist es mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Eine kleine Überraschung haben wir noch für SIE: Ein ausgebauter Erkerraum, der sich wunderbar als Lesezimmer eignen würde. Oder, wie wäre es mit einem romantischen "Blumenzimmer"?? VORSTELLUNG DES EIGENTÜMERS: DIESE LIEBHABERWOHNUNG IST FÜR BERUFSTÄTIGE JUNGE & ÄLTERE SINGLES ODER PAARE ODER FAMILIEN MIT EINEM ODER MAXIMAL 2 KIND(ERN) SEHR GUT GEEIGNET UND GEFÄLLT EINFACH. DIESEN CHARME FINDEN SIE IN KEINER NEUBAUWOHNUNG, SONDERN NUR HIER!!! LASSEN SIE SICH VERZAUBERN UND SCHAUEN SIE SIE SICH UNBEDINGT EINMAL AN, VIELLEICHT IST ES GENAU I H R E WOHNUNG?!?!?!
Ausstattung
HEIZUNGSART: - Ölzentralheizung MULTIMEDIA: - Satellitenanlage FENSTERBAUART: - Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung BODENBELÄGE: - pflegeleichter Laminatfußboden - Fliesenfußboden HAUSTIERHALTUNG: - Hunde sind nach Absprache erlaubt! - Katzen sind nach Absprache erlaubt! ERFORDERLICHE RENOVIERUNGSMASSNAHMEN: - das Streichen/ Tapezieren der Wände in Ihrem Wunschdesign SONSTIGES: - Kellerraum - Nutzung Trockenraum
Lage
Willkommen in Hamborn, einem internationalen, pulsierenden Stadtbezirk im Norden Duisburgs. Es ist ein liebens- und lebenswerter Wohn- und Freizeitstadtteil mit seinen Ortsteilen Röttgersbach, Marxloh, Neumühl, Obermarxloh und Alt-Hamborn, hat 73.000 Einwohner und bietet eine Mischung aus historischer und neuer Wohnbebauung. Gleichzeitig ist Hamborn ein zeitgemäßer, umweltgerechter, weltweit bekannter Produktionsstandort mit attraktiven Mittelstand, Einzelhandel und privaten und öffentlichen Dienstleitern und positioniert sich als Wirtschafts- und Investitionsfaktor. Hübsch begrünt präsentiert sich dieser Stadtteil für seine Bewohner und Besucher und offeriert so eine Vielzahl seiner Sport-, Freizeit- sowie Naherholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind natürlich im fußläufigen Umfeld vorhanden. Ebenso sind hier Kindergärten und Schulen ansässig. Auch die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, Bushaltestellen sind vorhanden und auch bis zum Bahnhof ist es nicht weit. Für Berufspendler wichtig: Das "Autobahnkreuz Hamborn" der A59 und A42 mit den Folgeanschlusspunkten A2 und A3 bildet den zentralen Knotenpunkt für die Nord-Süd und West- Ost -Tangenten. Dieses AK bietet direkten Anschluss an den Niederrhein, die Landeshauptstadt Düsseldorf, unsern Nachbar die Niederlande und das östliche Ruhrgebiet. Alles in allem handelt es sich hierbei um eine grüne Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung und einem lebenswerten Umfeld.
Sonstiges
Sehr verehrte Interessenten, nun noch etwas Wichtiges: wir müssen SIE darauf hinweisen, dass sämtliche Informationen in diesem Exposee auf Angaben basieren, die uns von den jeweiligen Eigentümern/Verwaltungen zur Verfügung gestellt wurden. Jegliche Haftung unsererseits, im Bezug auf die Richtigkeit dieser Daten, insbesondere bei Grundrissen, besteht nicht. Sind Sie neugierig geworden? Was halten Sie davon, wenn wir uns diese geräumige Altbauwohnung mit dem aparten "Erkerzimmer" einmal zusammen in Ruhe anschauen? Natürlich ist die Besichtigung unverbindlich und kostenfrei für Sie...rufen Sie uns doch einfach an! Sie erreichen uns täglich von 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr, natürlich auch Samstags, unter folgenden Rufnummern: Tel.: 02 08 - 44 58 40 82 Mobil: 01 71 - 38 37 09 3 Wir freuen uns schon jetzt auf IHREN Anruf!!! Ihre Crew von JOHLAND IMMOBILIEN P.S.: NOCH WEITERE, ANDERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE, UNTER www.johlandimmobilien.com...SCHAUEN SIE DOCH EINFACH MAL VORBEI!!!!