CHARMANT UND SANIERT: EFH, Dotternhausen
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 1905 erbaute Bauernhaus wurde 2020/21 saniert und modernisiert, es bietet ein Zuhause mit viel Charme sowie der Möglichkeit des weiteren Ausbaus der angrenzenden Scheune und des großen Dachbodens.
Im Erdgeschoss betreten Sie über die Eingangstür den Flur und das Treppenhaus. Von hier haben Sie direkten Blick auf die moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Sitzecke und Zugang zur großen Terrasse. Angrenzend befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Gegenüberliegend ist das Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Heizung sowie Waschmaschinenanschluss und ein großes und modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster im EG.
Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss, in welchem sich neben einem großen und hellen Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum, ein Arbeitszimmer mit Balkon befindet. Angrenzend an das Büro ist die frühere Scheune, sie bietet viel Platz und ist für einen weiteren Ausbau vorbereitet - hier sind Ihrer Kreativität und Ihrem handwerklichen Geschick keine Grenzen gesetzt.
Der Dachspitz ist ebenso ideal zum Ausbau und dient aktuell als Bühne mit viel Stauraum.
Ein neuwertiger Balkon und eine große Terrasse sind ein Genuss für Sonnentage.
Eine große Garage mit separater Werkstatt erfreut das Männerherz.
Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei.
Ausstattung
Das 2020/21 komplett sanierte, ehemalige Bauernhaus kann folgende Ausstattung aufweisen:
- Öl-Zentralheizung (1996)
- neue Elektrik (2021)
- Kunststofffenster (EG: 2010, OG: 2020)
- Wohnzimmer: Möglichkeit für Kaminofen
- moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten (2021)
- modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken + WC
- großer Dachboden ausbaufähig
- große Scheune ausbaufähig
- Terrasse
- Balkon
- Garage mit elektrischem Tor
- kleiner Garten.
Der Energiebedarf des Hauses beträgt 176,25 kWh, Energieklasse F.
Lage
Dotternhausen ist eine liebenswerte Gemeinde mit derzeit rund 1900 Einwohnern am Fuße des Plettenbergs im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Eine gute Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Bäcker, Metzger und Supermarkt machen die Lage perfekt.
Im 8 km entfernten Zentrum von Balingen finden Sie Apotheken, Ärzte, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Zudem hat man von Dotternhausen eine gute Anbindung ins 16 km entfernte Rottweil.