Charmant und Vielseitig, Wohnen in begehrter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das massiv gebaute Reihenhaus besticht durch seinen gepflegten Zustand und bietet viel Platz für eine große Familie. Helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung garantieren eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das charmante Eigenheim überzeugt durch die hochwertige Ausstattung. Es bietet das perfekte Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Im Inneren erwartet Sie eine lichtdurchflutete, offene Wohnküche, die 2014 modern umgebaut wurde. Der großzügige Raum lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bildet das Herzstück des Hauses. Die Dachgauben wurden 2018 erneuert und sorgen für Helligkeit und Wohnqualität im großen Dachgeschosszimmer
Ein liebevoll gepflegter Garten lädt zum Entspannen ein. Die großzügige, überdachte Terrasse eignet sich ideal für gemütliche Feste und gesellige Abende – selbst bei Regen. Eine Markise sorgt für nötige Verschattung an sonnigen Tagen. Ein Highlight im Außenbereich ist die moderne Outdoor-Küche mit Edelstahlfächern, Grill und Weinkühlschrank, die das Herz von Grill- und Kochliebhabern höher schlagen lässt.
Das Objekt bedient Ansprüche an modernes Wohnen und wird Sie und Ihre Familie begeistern! Der Energieausweis kann zur Besichtigung eingesehen werden.
Ausstattung
Erdgeschoss ca. 63,87 m2; - offene, helle Wohnküche zur Diele mit Frühstücksinsel und dunkelgrauem Fliesenboden (modernisiert 2014)
- modernisiertes Gäste WC (2014) mit hellen Wandfliesen und Fenster, - großes Wohn- Esszimmer mit Parkettboden und Ausgang zum Garten mit überdachter, großer Terrasse in Naturstein, Markise, outdoor Küche mit gepflastertem Platz
Obergeschoss ca. 58,76 m2; - 3 Schlafzimmer, Laminatfußböden in dunkler Holzoptik, helles Parkett im Elternschlafzimmer
- 1 Bad mit weißen Fliesen, Wanne und WC, - 1 Bad mit weißen Wandfliesen, roten Bodenfliesen, Dusche und WC
DG ausgebaut ca. 36,03 m2; - 1 helles, großes Zimmer mit 2 Dachgauben (erneuert in 2018) mit hellem Laminatfußboden in Holzoptik, - 1 kleines Zimmer mit 2 Dachflächenfenstern, Heizkörper und blauem Teppichboden
Keller ca. 58 m2: - Arbeitszimmer mit Heizkörper, - Waschküche, Werkstatt, Vorrat sowie Abstellraum und Gas-Zentralheizung von 1996
- Holzfenster, 2-fach verglast im ganzen Haus
Zur Immobilie gehört 1 Einzelgarage mit Stellplatz davor und 2 separate Stellplätze, sowie 1 Gerätehaus für mehrere Fahrräder, Geräte und Kinderspielsachen. Sie können 4 PKW auf Ihrem Grundstück parken.
Lage
Das Haus befindet sich in Neusäß, Ortsteil Hammellohe mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A8, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Besonders attraktiv ist die fußläufiger Nähe zu Spielplatzen, Kindergärten und Schulen. Ruhige Lage in städtischer Nähe, ideal für Arbeiten im Homeoffice, Pendler, Uniklinikmitarbeiter, eben einfach perfekt!
Sonstiges
Sonstiges
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Garantie übernommen.
Originalpläne sind vorhanden. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bieten Ihnen eine seriöse Bearbeitung und Vermittlung.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend