Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung – Ideal zum Selbstbewohnen oder als Kapitalanlage! Provisionsfrei
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hübsche lichtdurchflutete 40² - Wohnung befindet sich in einer überschaubaren Wohnanlage in allerbester Lage in Alt-Erlangen.
Sie liegt in der 5. Etage (Aufzug vorhanden) und verfügt über ein Wohnzimmer, sowie ein separates kleines Schlafzimmer.
Ein modernes Tageslichtbad, eine gut ausgestattete Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine und der hübsch gestaltete Eingangsbereich mit großem Schiebetürenschrank komplettieren das helle Apartment.
Eine eigene Waschmaschine verbleibt auf Wunsch in der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil.
Der Trockenraum und die Fahrradstellplätze im Keller oder im Innenhof können mit genutzt werden.
Die Erneuerung der Öl-Zentralheizung wurde vor kurzem abgeschlossen.
Die Erhaltungsrücklagen für diese Wohnung betragen über 7000 Euro.
Der Kauf des Tiefgaragenstellplatzes (Doppelparker) ist obligatorisch (9000 €)
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Lage
Die Wohnung liegt in Alterlangen.
Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus das Stadtzentrum nach nur kurzer Fahrzeit erreicht wird.
Auch mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten in der Stadt.
Die Auffahrt zur A73 und A6 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Eine Haltestelle der StadtUmlandBahn, die künftig Erlangen mit Nürnberg und Herzogenaurach verbindet, wird fußläufig erreichbar sein
Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Restaurants, eine Apotheke und diverse Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Die Nähe zum Naherholungsgebiet Wiesengrund macht die Wohnlage sehr beliebt. Man ist in einigen Minuten zu Fuß in einer grünen Oase.
Auch der RMD-Kanal ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen am Wasser ein.
Sonstiges
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister