Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug- Ideal für Kapitalanleger!

14542 Werder (Havel)

135.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
44,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
14542 Werder (Havel)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
44,14 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
7a8860dd-9d31-4d60-9500-c5b67f398737
Kauf­preis
135.000,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95.1 kWhm2a
Gültig bis
2028-03-04
Aus­stell­datum
04.03.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung ist altersgerecht gestaltet, was sich insbesondere in der ebenerdig begehbaren Dusche im Badezimmer widerspiegelt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, die mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist und ausreichend Stauraum bietet. Von der Diele aus führt der Weg direkt in das geräumige Wohnzimmer, welches das Herzstück der Wohnung darstellt. Hier befinden sich der Zugang zum Balkon, die Schlafnische sowie die offene Küche.

Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Lage der Wohnung ist sehr ruhig, was erholsame Stunden zuhause garantiert.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen trockenen Keller, der weiteren Stauraum bietet. Gemeinschaftsräume wie ein Trockenraum und ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt 236,06 Euro, wovon 172,76 Euro auf den Mieter umlegbar sind. Die Wohnung wird von der FeelHome Immobilien Projektentwicklung GmbH im Alleinauftrag angeboten und ist besonders interessant für Kapitalanleger. Die monatliche Kaltmiete beträgt ab dem 01.09.2024 391,00 Euro.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung seit 2007 vermietet ist. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin können daher keine Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt werden.

Lage

Der Wachtelberg in 14542 Werder (Havel) befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Gegend im Westen des Landes Brandenburg, unweit von Potsdam und etwa 40 Kilometer südwestlich von Berlin. Diese Region ist durch sanfte Hügel, Wälder und zahlreiche Seen geprägt. Der Wachtelberg selbst ist ein Hügel, der eine idyllische Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet. Die Havel, ein bedeutender Fluss in der Region, fließt durch Werder und bildet zahlreiche Seen und Wasserläufe, die zur Naherholung und für Wassersportaktivitäten genutzt werden.

Der Wachtelberg ist über die B1 und die A10 (Berliner Ring) gut an das Straßennetz angebunden. Zudem gibt es in Werder (Havel) einen Bahnhof, der regelmäßig von Regionalzügen angefahren wird und Verbindungen nach Berlin und Potsdam bietet. In der Nähe des Wachtelbergs befinden sich verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe.

Der Wachtelberg ist bekannt für seinen Weinanbau. Die Weinberge und die jährlichen Weinfeste ziehen viele Besucher an. In der Nähe befinden sich historische Gebäude, Parks und Gärten sowie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Region um den Wachtelberg bietet zudem zahlreiche Naturschutzgebiete und Wanderwege, die zur Erholung und zum Naturschutz beitragen. Die Havel und die umliegenden Seen bieten vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Angeln und Bootfahren.

Zusammenfassend ist der Wachtelberg in 14542 Werder (Havel) ein attraktives Wohn- und Ausflugsziel, das durch seine landschaftliche Schönheit, seine gute Verkehrsanbindung und sein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot besticht. Ob für Naturliebhaber, Weinfreunde oder Erholungssuchende - der Wachtelberg bietet für jeden etwas.

Sonstiges

Sonstiges Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.Gerne vermieten oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie, bzw. stellen wir Ihnen einen Nachmieter. Sprechen Sie einfach mit uns. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet