Charmante 1-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Berlin - Prenzlauer Berg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 25 m² Wohnfläche im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg wird als attraktive Kapitalanlage angeboten. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude, das ca. im Jahr 1996 erbaut wurde und gegenüber dem beliebten Mauerpark liegt, wodurch eine attraktive Lage geboten wird.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss, welches bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Sie bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit direktem Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Ausblick ermöglicht. Ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne und eine separate Küche vervollständigen den funktionalen Grundriss. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgasheizung, was für eine kosteneffiziente Wärmeversorgung sorgt. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 2.160 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese betragen ca. 150 EUR p.m.. Dies macht die Wohnung zu einer stabilen und lukrativen Investitionsmöglichkeit.
Die Angaben (Stand: November 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Mit ihrer attraktiven Lage, der guten Ausstattung und der zuverlässigen Vermietung bietet diese Immobilie ein hervorragendes Investment für Kapitalanleger, die von der Dynamik des Berliner Immobilienmarktes profitieren möchten.
Lage
Der Stadtteil Prenzlauer Berg, insbesondere die Gegend unweit des Mauerparks, gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Prenzlauer Berg liegt im Nordosten der Stadt und ist Teil des Bezirks Pankow. Die Gegend um den Mauerpark zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit zahlreichen U-Bahn- und Tramlinien, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Der Mauerpark selbst ist ein beliebter Treffpunkt für Berliner und Touristen gleichermaßen, bekannt für seinen sonntäglichen Flohmarkt und das legendäre Karaoke.. Die Gegend um den Park herum ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Altbauten im Gründerzeitstil, modernen Wohngebäuden sowie einer Vielzahl von Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Prenzlauer Berg ist bekannt für seine kreative und alternative Szene, die sich in der Kunst- und Kulturlandschaft des Viertels widerspiegelt. Viele junge Familien, Studierende und Kreative wohnen hier, was dem Viertel ein dynamisches und zugleich familienfreundliches Flair verleiht. Gleichzeitig ist die Gegend von einem hohen Maß an Gentrifizierung geprägt, was sich in steigenden Mieten und einem gehobenen Lebensstandard zeigt. Insgesamt bietet Prenzlauer Berg unweit des Mauerparks eine Mischung aus urbanem Lebensgefühl, historischer Bedeutung und kultureller Vielfalt, mit einer ausgeprägten Nahversorgung und einer hervorragenden Lebensqualität.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen