Charmante 1-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Altbau - ideal für Kapitalanleger!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1920, welcher ca. 1997 umfassend saniert wurde. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und vereint somit den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42,44 m², die sich auf einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne verteilt.
Der Wohnbereich ist mit Teppichboden verlegt, welcher bei Mieterwechsel ausgetauscht werden muss. Das Bad und die Küche sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Gutes Angebot für Kapitalanleger - die Wohnung ist für 295,51€ kalt vermietet und generiert somit eine aktuelle Jahresnettokaltmiete von 3.546,12 €. Die letzte Mieterhöhung fand ca. 11/2023 statt.
Ausstattung
- 1-Zimmer-Wohnung
- Baujahr ca. 1920
- Sanierung ca. 1997
- Denkmalschutz
- Wohnfläche ca. 42,44 m²
- 1. Obergeschoss
- Wohn- und Schlafbereich
- Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Wohnräume mit Teppichboden ausgestattet (bei Nutzerwechsel erneuerungsbedürftig)
- Küche und Bad gefliest
- Kellerabteil
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung mit Wäscheplatz
- letzte Mieterhöhung 11/2023
- vermietet für 295,51 €, dass entspricht 3.546,12 € p.a.
Lage
Das Objekt befindet sich in Dresden Trachau. Dieser Stadtteil grenzt direkt an Radebeul an. Trachau ist durch die Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum und zur Autobahn A4 sowie der guten Infrastruktur eine sehr beliebte Wohngegend. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kindertagesstätten und Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Der Elbepark Dresden ist in 5 Autominuten erreichbar. Die Nähe zu den Elbradwegen und zur Dresdner Heide bietet optimale Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen