Charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Highlight-Terrasse !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1966 besticht durch ihre schöne Raumaufteilung und einer zentrale Lage in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 36 Wohneinheiten. Auf ca. 43 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine komfortable Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine gut geschnittene, funktionale Wohnlösung suchen.
Beim Betreten der Wohnung führt ein Flur mit kleiner Gardobenecke direkt in den geräumigen Wohnbereich. Eine separate, praktisch angelegte Schlafnische sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und Privatsphäre beim Schlafen. Hier findet sich ebenfalls ein fest eingebauter Kleiderschrank, der optimalen Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände bietet. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Sie bietet zudem Zugang zur großzügigen Terrasse, die sich mit ca. 35 m² perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die separate Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Küchenutensilien sowie Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Stauraum und bietet Platz für Haushaltsgeräte oder andere Dinge des täglichen Bedarfs.
Zusätzlich steht im Dachboden ein separater Bodenraum zur Verfügung, der sich ideal als zusätzliche Abstellfläche eignet. Zu dem gehört ein Außenstellplatz zum Angebot.
Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet und ermöglicht so auch einen barrierearmen Zugang zu anderen Etagen.
Dank des Erbpachtvertrags mit einer verbleibenden Restlaufzeit von ca. 41 Jahren ist die Wohnung besonders interessant für Käufer, die die Vorteile einer modernen Wohnsituation mit festen monatlichen Kosten nutzen möchten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 194,00 € und die monatliche Instandhaltungsrücklage liegt bei 66,67€.
Diese Erdgeschosswohnung vereint Komfort und eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einer sehr begehrten Lage. Mit dem großzügigen Terrassenbereich, der großen Fensterfront und der Nähe zur Altstadt bietet die Wohnung Lebensqualität und hohe Wohnattraktivität.
Ausstattung
***1-Zimmer Wohnung
***Schlafnische
***Wohnfläche ca. 43 m²
***Große Terrasse mit ca. 35 m²
***Stellplatz
***Fahrstuhl
***Bodenraum
***Fernwärme
Lage
Fußläufig zur Innenstadt. Weiteres entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé.
Sonstiges
Sonstiges
Provisionsfrei für den Käufer -
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG.
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Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2022, Laufzeit Erbpacht: 41 Jahre, nur Nichtraucher