Charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Steglitz: Ihr neues Zuhause wartet!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer der beliebtesten Wohngegenden Berlins befindet sich diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Schlafnische und einem Balkon gen Süden, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen großzügigen Wohnbereich inklusive integrierter Küche.
Der gesamte Wohnbereich ist mit Parkett ausgelegt und verleiht der Wohnung ein warmes und einladendes Ambiente. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem in Ihre neue Wohnung bringt. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, in dem Sie Ihre Besitztümer verstauen können. Die Wohnung bietet ein zusätzliches Highlight: Einen eigenes Kellerabteil, welches sich praktischerweise auf dem Dachboden befindet. Dieser Raum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, sei es für saisonale Dekorationen, Sportgeräte oder andere Habseligkeiten, die Sie nicht täglich benötigen. Das Haus ist barrierefrei gestaltet, sodass auch Menschen mit Mobilitätseinschränkungen problemlos die Wohnung erreichen können.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inklusive und bietet genügend Stauraum für Geschirr und Küchenutensilien. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 234 € und beinhalten bereits die Kosten für Heizung und Wasser. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt.
Genießen Sie die Vorzüge dieser zentralen Wohnlagen und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
Wohnfläche: 36 m²
Zimmer: 1 Zimmer mit Balkon
Lage: 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
Wohnzimmer: Helles Wohnzimmer mit Schlafnische
Badezimmer: Mit Dusche und WC
Bodenbelag: Parkettboden im offenen Wohn- und Essbereich
Küche: Moderne Einbauküche
Aufzug: Zugang zu allen Stockwerken des Hauses
Stauräume: Kellerabteil auf dem Dachboden und Abstellraum innerhalb der Wohnung
Barrierefreiheit: Barrierefrei zugänglich, geeignet für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
Hausgeld: 234 € monatlich, inklusive Gasheizung und Betriebskosten
Besondere Merkmale: Komfortables Wohnen in zentraler Lage, ideal für Singles oder als Kapitalanlage
Gegensprechanlage: vorhanden
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Berlin-Steglitz, in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark Steglitz. Die Albrechtstraße, eine der zentralen Straßen des Viertels, bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Der nahegelegene Stadtpark Steglitz lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Besonders sehenswert ist das Restaurant am Rosengarten, das sich direkt im Park befindet und für seine idyllische Atmosphäre und köstliche Küche bekannt ist.
Nicht weit entfernt fließt der Teltowkanal, der ebenfalls zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang des Wassers einlädt. Die Umgebung bietet zudem eine gute Anbindung an das Berliner Straßennetz, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland schnell erreicht werden können.
Die Wohnung besticht durch ihre ideale Lage, da diese nur 15 Minuten mit dem Fahrrad von der Freien Universität Berlin entfernt ist. Dies macht sie besonders attraktiv für Studierende und Mitarbeiter der Universität, die eine schnelle und umweltfreundliche Anbindung an ihren Arbeitsplatz oder Studienort schätzen. Die unmittelbare Nähe zur Universität ermöglicht es Ihnen, den Campus bequem und zügig zu erreichen, ohne auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen zu sein.
Diese Lage vereint städtisches Leben mit naturnaher Erholung und macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort in einem der beliebtesten Bezirke Berlins.
Sonstiges
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Immoverkauf24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 25, Distanz zum Hauptbahnhof: 11, Distanz zur Autobahn: 1.8, Distanz zum Bus: 0.2