Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in gepflegtem Gebäude!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1996 bietet auf ca. 38,13 m² eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Pendler. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines großen Wohnanlage, die sowohl Ruhe als auch die Annehmlichkeiten der zentralen Lage miteinander verbindet. Die Anlage ist zudem mit einem Aufzug ausgestattet.
Der helle Wohn-/Schlafbereich bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der Blick über Dresden ist atemberaubend und unverbaubar. Ein offener Kochbereich mit Einbauküche rundet das Raumangebot ab. Das innenliegende Bad verfügt über eine Dusche und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Im Flur befindet sich ein praktischer kleiner Abstellbereich. Der WM-Anschluss befindet sich auf gleicher Ebene im Waschraum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnräume sind mit Teppich versehen. Das Bad und der Kochbereich sind gefliest.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, ideal angebunden an den öffentlichen Nahverkehr und mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet zudem eine sehr gute Vermietbarkeit und ist daher besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Zuletzt wurde die Miete im September 2024 auf 299,22 € kalt pro Monat angepasst, was einer jährlichen Einnahme von 3.590,64 € entspricht.
Ausstattung
- 1-Zimmer-Wohnung
- Baujahr ca. 1996
- 1. Obergeschoss
- Aufzug
- Wohnfläche ca. 38,13 m²
- Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
- toller Blick über Dresden
- offener Kochbereich mit EBK
- innenliegendes Bad mit Dusche
- Flur mit extra Abstellraum
- Wohnräume mit Teppich
- Kochbereich und Bad gefliest
- WM-Anschluss im Waschraum auf gleicher Ebene
- Kellerabteil
- letzte Mieterhöhung 09/2024
- langjährig vermietet für 299,22 € kalt, dass entspricht 3.590,64 € p.a.
Lage
Dresden - Plauen, ist ein Stadtteil südlich der Landeshauptstadt Dresden. Die Lage ist sowohl für Familie als auch für Studenten gut geeignet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie namhafte Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Gelände der TU Dresden befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal und die nächste Haltestelle liegt nur wenige Meter entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 5 Autominuten.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,26 m², Bundesland: Sachsen