Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Lörrach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten in der Freiburgerstraße 328 in Lörrach. Die ruhige Souterrain-Lage wird durch die großzügige Terrasse aufgewertet - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung ist kompakt und funktional geschnitten, was sie zu einem beliebten Zuhause für Singles, Pendler oder Studierende macht. Das Objekt ist bereits zuverlässig vermietet und bietet Anlegern eine solide Einnahmequelle mit geplanten Mietsteigerungen.
Perfekt für Anleger:
Die Wohnung wird derzeit für 320 € kalt vermietet, mit einer vereinbarten Erhöhung auf 400 € ab dem 01.01.2025 und 450 € ab dem 01.01.2026. Diese planbare Steigerung macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger, die von einer stetigen Rendite profitieren möchten.
Lage
Das Gebäude befindet sich in der Freiburgerstraße 328 in Lörrach, umgeben von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie das Stadtzentrum sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, und die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Lage besonders interessant für Pendler.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Basel und Freiburg bequem, während die Natur in der Umgebung von Lörrach zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung bietet.
Sonstiges
Sonstiges
Highlights auf einen Blick
. Wohnung in einem gepflegten Gebäude mit 8 Wohneinheiten
. Ruhige Souterrain-Lage mit Terrasse
. Vermietet - zuverlässige Einnahmen für Anleger
. Geplante Mietsteigerungen: 320 € (aktuell), 400 € (ab 01.01.2025), 450 € (ab 01.01.2026)
. Hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die Region
. Attraktive Lage nahe der Schweizer Grenze
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1