Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Top-Ausstattung in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Kauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit 35m² im Herzen von München. Diese charmante Immobilie bietet eine Kombination aus Komfort und Funktionalität, ideal für Singles, junge Paare oder Investoren auf der Suche nach einer profitablen Immobilie in erstklassiger Lage.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein attraktives Raumkonzept mit 1 Schlafzimmer und 1 Bad. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und funktionell, ideal für den modernen Stadtbewohner.
Die gut geschnittene Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die allen täglichen Anforderungen gerecht wird. Das helle und freundliche Badezimmer ist gepflegt und bietet ausreichend Platz.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was den täglichen Komfort erhöht und Barrierefreiheit gewährleistet. Zudem gehört ein Keller zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit, um in der Münchner Innenstadt zu leben oder zu investieren. Die Lage ist perfekt: Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar, was das Stadtleben noch attraktiver macht.
Sichern Sie sich diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die vielen Vorzüge dieser Immobilie selbst zu erleben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zusammenfassung:
Kaltmiete: 850 Euro
Nebenkosten: 60 Euro
Mietbeginn: 2022
MEA: 5,84/1000
Rücklagen: 723.820 Euro (Stand 2023), Anteil der Wohnung 3.705 Euro.
Hausgeld: 183 Euro
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Theresienhöhe, einem äußerst attraktiven und gefragten Stadtviertel von München. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Position und hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Tram- und Busstationen sowie der S-Bahnhof München-Heimeranplatz, der eine schnelle Anbindung in alle Richtungen der Stadt ermöglicht.
Der Stadtteil Theresienhöhe ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und sein umfassendes Angebot an kulturellen Einrichtungen. Das weltberühmte Deutsche Museum, die Theresienwiese, Schauplatz des alljährlichen Oktoberfestes, sowie das renommierte Museum Brandhorst sind nur einen Steinwurf entfernt.
Der Viertel bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Vom kleinen Einzelhändler bis hin zum großen Einkaufszentrum, hier ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei. Darüber hinaus finden Sie eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Bars, die eine breite Palette von kulinarischen Genüssen und Freizeitaktivitäten bieten.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie zahlreiche Grünflächen und Parks für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Der nahe gelegene Westpark ist ein perfekter Ort für Jogging, Radfahren oder einfach nur Entspannen im Grünen.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und machen das Angebot für Familien besonders attraktiv.
Das Viertel Theresienhöhe bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und entspanntem Wohnen. Hier können Sie das pulsierende Stadtleben Münchens in vollen Zügen genießen, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 23.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.1, Distanz zum Bus: 0.57