Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung - ideal für WG oder Paare
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern verbindet Wohnkomfort mit attraktiven Extras. Die beiden gleich großen Zimmer eignen sich ideal für eine Wohngemeinschaft oder als Wohn- und Schlafzimmer. Eine voll funktionsfähige Einbauküche sowie maßgefertigte Schreinerarbeiten im Flur und einem der Zimmer bieten praktischen Stauraum und viel Charme. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Gartenabschnitt von 25 m² mit einem Gartenhaus, das individuell genutzt und gestaltet werden kann. Ein Garagenstellplatz ist für 50 €/Monat verfügbar, parken für zwei Autos möglich. Die Wohnung umfasst 60 m² Wohnfläche und liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist sofort bezugsfähig. Ausstattung: *Zimmer: 2 gleich große Zimmer – WG-geeignet oder flexibel nutzbar *Küche: Funktionsfähige Einbauküche *Einbaumöbel: Maßgefertigte Schreinerarbeiten im Flur und einem der Zimmer *Badezimmer: Tageslichtbad mit Fenster *Bodenbeläge: PVC, Laminat und Fliesen *Außenbereich: 25 m² eigener Gartenabschnitt mit Gartenhaus *Garage: Garage für 50 €/Monat *Zustand: Gepflegt, sofort bezugsbereit
Ausstattung
Miete: *Kaltmiete: 700 € + 50 € Garage *Nebenkosten: 150 € *Warmmiete: 900 € (inkl. Garage: +50 €) *Kaution: 2.000 € Besonderheiten: *WG-geeignet durch gleich große Zimmer *Eigenes Gartenstück (25 qm) mit Gartenhaus zur individuellen Nutzung *Garagenstellplatz und Parkmöglichkeiten für zwei Autos (eines in der Garage, eines davor) *Top-Lage in der Nähe von Arbeitgebern und Einkaufsmöglichkeiten Kontakt: Interesse? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. Bitte senden Sie uns eine Nachricht mit Informationen zu Ihrer Person (Beruf, Einkommen, Haushaltsgröße). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Lage: Die Wohnung liegt in Obertraubling, einer gut angebundenen Gemeinde in der Nähe von Regensburg. * Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Netto, Rewe, Edeka, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. * Verkehrsanbindung: Schnelle Anbindung an die Stadt Regensburg per Auto, Bus oder Bahn. * Arbeitgeber in der Nähe: In der Umgebung befinden sich große Unternehmen wie Krones, Continental und BMW, was die Lage ideal für Berufspendler macht.
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE living immo Regensburg GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: living immo Regensburg GmbH DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.