Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Sollner Bestlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich elegant geschnittene Wohnung befindet sich in einer direkt am Isarhochufer gelegenen Wohnanlage in Solln/Prinz Ludwigshöhe.
Bereits beim Betreten der Wohnung erkennt man, wie großzügig der Grundriss gestaltet ist.
Viel Platz im Entrée und ein breiter Flur, der zum Wohn - und Essbereich führt.
Vom großes Wohnzimmer mit anschließendem Büro sowie direktem Zugang zur Loggia öffnet sich der Blick ins Grüne.
Bodentiefe Fensterfronten lassen auch an trüberen Tagen viel Licht in den Wohnraum.
Die Küche mit Essplatz ist jetzt mit einer Schiebetür zum Wohnzimmer verbunden, hier bietet sich die Möglichkeit zur individuellen Neugestaltung.
Vom knapp 20 qm sehr großen Schlafzimmer blickt man in den Park und genießt auch bei geöffneten Fenster absolute Ruhe.
Ergänzt wird die Wohnung durch ein elegantes, großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einem separaten Gäste-WC.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock. Das Haus verfügt über einen Lift bis ins Untergeschoss. Hier findet man ein geräumiges Kellerabteil und den Zugang zur Tiefgarage und dem eigenen Stellplatz.
Ausstattung
* Großzügiger Grundriss
* Lage direkt am Hochufer
* 2 1/2 Zimmer
* Entrée mit Einbauschrank und viel Platz
* Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und separatem Büro
* Einbauküche mit Essplatz und großem Fenster
* Schlafzimmer mit ca.20 qm und bodentiefen Fenstern
* Großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
* Separates Gäste-WC
* Überdachte Loggia
* Parkähnliches Grundstück
* Tiefgaragenplatz (kein Duplex)
* Lift
* Sauna in der Anlage
Lage
Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich auf der exklusiven Prinz-Ludwigs-Höhe im südlichen Münchner Stadtteil Solln. Diese begehrte Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zur Isar aus, die nur wenige Gehminuten entfernt ist und zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt.
Die Prinz-Ludwigs-Höhe ist bekannt für seine repräsentativen Villen und großzügigen Gärten. Die Umgebung ist ruhig und ohne Durchgangsverkehr, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Schulen und Kindergärten (darunter auch bilinguale Einrichtungen) wie das Gymnasium Pullach sowie das Pater Rupert Mayer Gymnasium sind gut erreichbar. Mit dem Schulbus gelangt man zum Kloster Schäftlarn, zur Munich International School sowie zum St. Anna Schulverband.
Der nahegelegene Ortskern von Solln bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Boutiquen, einladende Cafés und Restaurants sowie ein Kino. Besonders hervorzuheben ist die 'Waldwirtschaft' am Isarhochufer, ein beliebter Treffpunkt mit idyllischer Atmosphäre.
Die Lage überzeugt durch einen hohen Freizeitwert: Die Isarauen und der Forstenrieder Park bieten ein Naturparadies direkt vor der Haustür. Reitmöglichkeiten, ein Golfplatz des Münchner Golfclubs und das Naturschwimmbad Maria Einsiedel sind ebenfalls in der Nähe. Die S-Bahn-Station Solln gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Die Garmischer - sowie die Salzburger Autobahnen bieten eine bequeme Anbindung an die bayerischen Alpen und Seen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1