Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten 2,5-Zimmer-Wohnung in der Fröttmaningerstraße 12, 80805 München. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage in München-Schwabing.
Das großzügige Schlafzimmer, in dem ausreichend Platz ist für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, lässt sich aufgrund der Größe ideal möblieren. Das ruhig gelegene Zimmer sorgt für erholsame Nächte und bietet einen angenehmen Rückzugsort.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet Raum für eine komfortable Wohnlandschaft sowie einen Esstisch für gesellige Abende.
Das angrenzende halbe Zimmer, dass sich ideal als Home-Office oder Arbeitszimmer nutzen lässt. So können Sie bequem von zu Hause aus arbeiten und dennoch Arbeit und Privatleben räumlich trennen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein.
Somit bietet die Immobilie komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Münchens
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Ausstattung
Objekthighlight:
+ Einbauküche
+ Homeoffice Raum
+ Laminatboden
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Kellerabteil
Lage
Die Fröttmaningerstraße 12b befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Münchner Stadtteil Schwabing. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage aus und bietet sowohl eine hervorragende Lebensqualität als auch eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum.
Die U-Bahn-Station "Alte Heide" (U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Marienplatz und zu anderen wichtigen Knotenpunkten in München. Auch die Nähe zum Mittleren Ring sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an das Münchner Straßennetz sowie an die Autobahn A9 Richtung Nürnberg, den Flughafen und weitere Ziele.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt. Zudem ist der nahegelegene Englische Garten, einer der größten innerstädtischen Parks der Welt, ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis zu Angaben und Geldwäschegesetz:
Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern bzw. Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird daher nicht übernommen. ImmoFerreira ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als immobilienvermittelndes Unternehmen verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir gemäß § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen (bei natürlichen Personen) - beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren.
Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Sofern das Objekt Ihnen bereits bekannt ist, bitten wir um schriftlichen Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden.
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Provision:
Ist der Käufer ein Verbraucher, trägt er bei Einfamilienhäusern (inkl. Reihenhäuser, Doppelhaushälften etc.) und Eigentumswohnungen die von ihm zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Der Verkäufer trägt die andere Hälfte der Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Bei allen anderen Immobilienarten (z. B. Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien, Grundstücke) oder wenn der Käufer kein Verbraucher ist, beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Die Gesamtprovision für die Vermittlung dieser Immobilie durch ImmoFerreira beträgt jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, basierend auf den mit Verkäufer und Käufer geschlossenen Maklerverträgen.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 314.900€