Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ruhiger Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses steht zur Vermietung. Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierten Zustand und verfügt über einen Balkon. Auf ca. 71 m² Wohnfläche wurde ein intelligentes Raumkonzept umgesetzt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen Außenbereich für entspannte Momente bietet. Durch die Lage an einer verkehrsberuhigten Straße bietet der Balkon eine ruhige und angenehme Alternative für jeden Mieter oder Eigentümer. Dank der Überdachung durch den darüberliegenden Balkon ist er auch bei Regen nutzbar und sorgt gleichzeitig für eine zusätzliche Belüftung und Belichtung, die ein angenehmes und gesundes Wohnklima schafft. Eine Miteigentümerin bestätigte bei unserer ersten Besichtigung die angenehme Ruhe innerhalb der Wohneinheit und wünscht sich ebenso ruhige Nachbarn – ein Hinweis auf die harmonische Gemeinschaft im Haus. Der gepflegte Zustand des Hausflurs unterstreicht die Sorgfalt, mit der die Bewohner ihr Umfeld pflegen. Besonders hervorzuheben ist, dass das Badezimmer vollständig erneuert wurde. Es verfügt über eine moderne Dusche, WC, Waschbecken und einen Handtuchwärmer.
Lage
Die Wohnlage in Wanne, einem Stadtteil von Herne, zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Positionierung aus, mit unkompliziertem Zugang zu wichtigen Verkehrsverbindungen, die eine schnelle Anreise in benachbarte Städte sowie ins Stadtzentrum ermöglichen. Das Quartier ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, die zu einem attraktiven und ordentlichen Wohnumfeld beitragen und ein Gefühl von Gemeinschaft und Zuhause vermitteln. Für Familien mit Kindern ist es besonders attraktiv, dass sich in direkter Nähe ein Spielplatz befindet, der als Treffpunkt für junge Familien dient und Freiraum für Spiel und Erholung bietet. Diese Aspekte fördern zusammen eine hohe Wohnqualität und machen die Gegend zu einem begehrten Wohnort.
Sonstiges
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr. Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland). Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr