Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Kaminofen und Garage in Fürth - Ihr neues Zuhause wartet!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete und moderne 2,5-Zimmer-Wohnung liegt ruhig im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn /-Esszimmer, das durch ein großes Schiebe-Fenster-Element direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia gewährt.
Diese sorgt für eine sonnige, windgeschützte Rückzugsmöglichkeit mit viel Privatsphäre.
Eingebettet in das Gebäude, schafft sie eine ideale Erweiterung des Wohnraums und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ein stilvoller Kaminofen ergänzt das zeitgemäße Ambiente und schafft eine behagliche Atmosphäre, die Wohnkomfort mit Gemütlichkeit verbindet.
Weitere Vorzüge des Immobilienangebots ist die Alno-Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräten sowie der praktischer Abstellraum.
Das helle Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ein separates Gäste-WC und ein geräumiges Schlafzimmer runden den durchdachten Grundriss ab.
Viel Nutzfläche finden Sie in dem großflächigen Keller- und Dachgeschossabteil.
Ein Fahrrad- und Waschkeller rundet das Gesamtangebot ab.
Zur Wohnung gehört ein Duplex Stellplatz in der Tiefgarage, der für 5.000 Euro zusätzlich erhältlich ist.
Es besteht die Möglichkeit, einen zweiten Stellplatz direkt daneben zu erwerben.
Die bisherigen Mieter haben die Wohnung als außergewöhnlich warm empfunden. Die Heizkörper wurden während der Nutzung nie aufgedreht, da die Beheizung ausschließlich über den Kaminofen erfolgte.
Dies unterstreicht die effiziente Wärmedämmung und den besonderen Wohnkomfort der Immobilie.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine äußerst nette und harmonische Gemeinschaft aus, die ein angenehmes und herzliches Wohnumfeld schafft.
Die Immobilie eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Haustiere sind erlaubt.
Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich von den Vorteilen dieser attraktiven Immobilien überzeugen.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Einige Vorteile:
- Ideale Lage zur Eigennutzung oder Vermietung
- Perfekte Infrastruktur
- U-Bahn in wenigen Gehminuten erreichbar
- Solide Bauweise mit Wärmedämmung
- Gegensprechanlage
- Einbauküche inkl. Elektromarkengeräte
- Hochwertige Badmöbel mit Marmorwaschtisch
- Bad raumhoch gefliest
- Stilvoller Kaminofen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung inkl. Rollläden
- Marmor-Fensterbänke
- Keller /-Dachbodenabteil
- Fahrrad /-Waschkeller
- Duplexgarage
Lage
Stadtnahes Wohnen in ruhiger Lage.
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage in Fürth, in unmittelbarer Nähe zur Klinik.
Ein perfekter Ort, dass sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen auszeichnet.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und bietet eine einladende Wohnatmosphäre.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Innenstädte von Fürth, Erlangen und Nürnberg schnell und bequem zu erreichen. Die U-Bahnstation ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt.
Der nahegelegene Wiesengrund bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungen ausschließlich durch unser Büro.
Die Angaben für das Objekt stammen vom Besitzer, die Fa. PrimaDom Immobilien übernimmt hierfür keine Gewährleistung.
Irrtum und Zwischenvermietung behalten wir uns vor.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Gerne können Sie in einem unverbindlichem und kostenfreiem Erstgespräch den Verkaufsprozess klären.
Der aktuelle Wert Ihrer Immobilie wird durch unsere Immobilienspezialisten professionell ermittelt.
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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern