Charmante 2,5 Zimmerwohnung als Kapitalanlage!

81543 München

376.000,00 €
Kaufpreis
2,5
Zimmer
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81543 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
66 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
eb86ce3c-834f-4530-8447-e7949f8031a2
Kauf­preis
376.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115 kWhm2a
Gültig bis
2027-09-20
Aus­stell­datum
21.09.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1961
Heizungsart
Zentralheizung

Die charmante 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in München-Untergiesing. Wenn Sie die Wohnung betreten, kommen Sie in die Diele, die ausreichend Platz, u. a. für die Garderobe bietet. Linker Hand befindet sich das halbe Zimmer, gefolgt von der Küche, dem Bad und dem Schlafzimmer. Am Ende des Flures kommen Sie rechter Hand zum Wohnzimmer mit dem Essbereich. Von diesem haben Sie Zugang zum sonnigen Westbalkon.
Immobilienbeipackzettel:
Die Wohnung ist seit 1991 an ein älteres Ehepaar vermietet. Die Kaltmiete beträgt 796 €. Das Mietverhältnis ist tadellos.

Ausstattung

- EBK
- Westbalkon
- Badezimmer mit Wanne
- Kellerabteil

Lage

Die vermietete Wohnung befindet sich In Untergiesing. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Busse des öffentlichen Nahverkers halten fast vor dem Haus. Zum Isarhochufer mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist es nur ein Katzensprung.

Sonstiges

Provisionshinweis 3,57 inkl. MwSt.
Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der Müller-Groscurth Immobilien, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen