Charmante 2-Zimmer Altbauwohnung im Herzen von Hannover
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einem 1906 erbauten Mehrfamilienhaus, das durch seine typischen Verzierungen an der Fassade besticht. Die Fenster der Außenfassade wurden bereits auf moderne Mehrfachverglasung umgerüstet, was nicht nur die Energieeffizienz verbessert, sondern auch den Schallschutz optimiert. Das Gebäude verbindet den historischen Charme eines Altbaus und bietet somit ein attraktives Wohnambiente. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Obergeschosse. Im Innenhof steht ein kleiner Garten zur Verfügung, der zur Entspannung genutzt werden kann.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Wohnungstür in den Flur, von dem aus alle weiteren Räume bequem erreichbar sind. Dank der durchdachten Raumaufteilung gibt es keine Durchgangszimmer, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Flur sowie in der Küche und im Bad sind pflegeleichte Bodenfliesen verlegt. Die beiden hellen Zimmer überzeugen durch hohen Decken, helle Wände und zahlreiche Fenster, die eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. In den Wohnräumen ist unterschiedlicher Laminatboden verlegt, der teilweise leichte Gebrauchsspuren aufweist. In der Küche besteht die Möglichkeit, eine Küchenzeile nach eigenen Vorstellungen mit einem Gasherd zu installieren. Auch hier sorgt ein Fenster für ausreichend Licht, und die Wände sind gefliest. Das Badezimmer bietet den Komfort einer Dusche und einer Badewanne, wodurch Sie maximale Flexibilität haben. So können Sie je nach Bedarf zwischen beiden Optionen wählen. Zur Wohnung gehören außerdem ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus und ein eigener Mieterkeller. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Etagenheizung, die sich im Badezimmer befindet. Für die Versorgung muss ein separater Vertrag mit dem jeweiligen Energieversorger abgeschlossen werden.
Lage
Die Willmerstraße 12 befindet sich im Stadtteil Döhren, direkt gegenüber der Hochstraße/Südschnellweg, die eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A2 und A7 bietet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, die die Lage besonders familienfreundlich machen. Der nahegelegene Maschsee lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Joggen ein. Diese zentrale Lage kombiniert urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, ideal für Pendler, Familien und Paare.
Sonstiges
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