Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mitten im Herzen von Stuttgart
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im 3. Obergeschoss des Hauses befindet sich diese zentral gelegene und charmante 2-Zimmer Altbauwohnung in der Stuttgarter Innenstadt.
Das 10-Parteien Mehrfamilienhaus wurde 1889 in 3-stöckiger Bauweise errichtet und mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet.
Die Kehrwoche im Haus sowie den Winterdienst übernehmen die Mieter im Wechsel.
Diese stilvolle Altbauwohnung besticht durch Ihre praktische Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus, erreichen Sie ohne Umwege alle Wohnräume. Der großzügige Wohn-/ Essbereich bietet Ihnen ausreichend Platz, um sich zu entspannen oder den Abend mit Freunden/der Familie ausklingen zu lassen. Fernsehen können Sie dabei gemütlich über den im Haus verlegten Kabelanschluss.
Die Einbauküche ist mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Ceran-Herd mit Dunstabzug, einem Backofen sowie einer Spülmaschine ausgestattet.
Das kleine, aber feine Tageslicht-Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einem WC und lässt keine Wünsche offen.
In den Zimmern ist ein schöner und gleichsam gemütlicher Laminatboden, im Flur ein klassischer Parkettboden und in Badezimmer sowie Küche ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt.
Durch die sehr zentrale Lage der Wohnung erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt binnen 5 min. Sodass Sie das Auto bequem stehen lassen können.
Insgesamt bietet die Wohnung für Singles und Paare optimale Voraussetzungen, mitten im Herzen von Stuttgart zu leben.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
- stilvoller Altbau
- großzügige und helle Raumaufteilung
- Parkett-/Laminatboden
- Einbauküche vorhanden
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und WC
- Kellerraum
- Garage mit zwei Stellplätzen
- Vereinbarung einer Staffelmiete
Lage
Stuttgart-Süd bietet rund 45.000 Einwohnern ein Zuhause und grenzt direkt an das Stadtzentrum Stuttgart-Mitte. Die herrschaftlichen Gebäude und Denkmäler im Viertel erinnern Sie an die traditionsreiche Historie Stuttgarts, urbane Hotspots wie der Marienplatz unterstreichen die kulturelle Vielfalt des Stadtteils.
Ihre Einkäufe erledigen Sie zu Fuß in einem der Supermärkte vor Ort oder auf dem Wochenmarkt auf dem Marien- oder Bihlplatz. Beim Schlendern durch den Stadtteil treffen Sie Nachbarn und Bekannten auf ein "Schwätzle" oder genießen einen frisch gerösteten Kaffee.
Am Wochenende spazieren Sie mit Ihrer Familie durch die Silberburganlage, zu den Heslacher Wasserfällen oder genießen die Aussicht von der Karlshöhe. Ihre Kinder freuen sich über einen Ausflug in die nahegelegene Wilhelma oder auf den Spielplatz an der Hahn- und Kelterstraße.
Abends zieht es Sie in eine der hippen Bars und Restaurants im Stuttgarter Süden wie das Galao oder das L.A. Signorina oder sie besuchen eine der zahlreichen renommierten Kultureinrichtungen der Landeshauptstadt.
Zum Shoppen flanieren Sie bequem zu Fuß auf die Königsstraße oder ins Gerber. Nach Feierabend powern Sie sich sportlich im Tennisclub aus oder genießen die Natur bei einer Joggingrunde durch den Weißenburgpark.
Solange Ihre Kinder noch klein sind besuchen Sie eine der KiTas und Grundschulen direkt im Ort, später haben sie die Auswahl zwischen zahlreichen staatlichen und privaten weiterführenden Schulen.
Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie bei einem der großen Konzerne direkt in Stuttgart oder in den umliegenden Städten. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem E-Bike oder der U-Bahn, Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der B14, der B27 oder der A81.
Sonstiges
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Erstellung.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen
WICHTIG Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen:
- Personenzahl
- Beruf
- Haustiere
- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 74,43 m², vermietbare Fläche: 74,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 12.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.60