Charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in idyllischer Lage in Waldtrudering
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine helle und gemütliche Wohnung in ruhiger Umgebung? Dann ist diese wunderschöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung (ca. 54m2) in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Parteien genau das Richtige für Sie! Die Highlights der Wohnung im Überblick: • Helles Dachgeschoss: Die lichtdurchflutete Wohnung bietet ein warmes und einladendes Wohngefühl. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. • Idyllische Lage: Genießen Sie die Ruhe der Natur und entspannen Sie sich auf dem sonnigen Balkon mit Ausblick ins Grüne. • Perfekte Anbindung an die Natur: Der Truderinger Wald liegt direkt vor der Haustüre und lädt zum Spazierengehen, Joggen und Erholen ein – ideal für Natur- und Sportliebhaber. • Inklusive Einbauküche: Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis inbegriffen. • Bequemer Tiefgaragenstellplatz: Ein eigener Stellplatz (kein Duplex) in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. • Eigenes Kellerabteil: Zusätzlich zur Wohnung gehört ein eigenes, ca. 6,46 m² großes Kellerabteil, das Ihnen wertvollen Stauraum bietet. • Gute Verkehrsanbindung: • Nur 2 Minuten Fußweg zur nächsten Bushaltestelle • Lediglich 14 Minuten Fußweg bis zum S-Bahnhof Gronsdorf (S6) • Schnelle Anbindung an die A99, perfekt für Pendler und Reisende Mietkonditionen: • Kaltmiete (inkl. Tiefgaragenstellplatz): €900 mtl. • Nebenkosten (inkl. Heizkosten): €200 mtl. • Warmmiete: €1.100 mtl. • Kaution: €2.700 (3x Nettokaltmieten) Hinweise zur Bewerbung: Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft sowie eine aktuelle (nicht älter als 3 Monate) SCHUFA-Auskunft zukommen zu lassen. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen, aber gleichzeitig auf eine gute Anbindung an die Stadt nicht verzichten möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in München Trudering. Die Buslinien 185, 193 und N79 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und zwei Kindergärten. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Reinigungen, zwei Bars, zwei Modegeschäfte und zwei Fitnessstudios finden Sie ebenfalls vor Ort.