Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Golfplatznähe!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Grambek! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen eine gemütliche Wohnfläche von ca. 52 m² und befindet sich auf der obersten Etage eines 1995 erbauten Gebäudes.
Die Wohnung umfasst zwei großzügige Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Gaube, dem Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon, sowie dem Duschbad. Die Wohnung hat dazu einen kleinen Abstellraum im Flur.
Die offene Einbauküche mit allen Elektrogeräten lädt zum gemeinsamen Kochen ein und geht nahtlos in den Wohnbereich über, der durch einen Balkon in süd-west Lage erweitert wird. Hier können Sie die frische Luft und den Blick über die Umgebung genießen.
Zudem verfügt die Wohnung über einen Kellerraum (auf EG Niveau) von ca. 5 m², der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Zur Immobilie gehört außerdem ein Stellplatz, der Ihnen eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus bietet.
Ausstattung
Das Haus wurde in 1995 in massiver Bauart errichtet und war seit jeher bei passionierten Golfern hoch im Kurs.
Die Wohnung war zuletzt für € 500,00 Nettokaltmiete vermietet und wird frei für eine etwaige EIgennutzung oder Neuvermietung übergeben.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 271,00 zzgl. € 16,00 für die Instandhaltungsrücklage.
Die Immobilie wird durch eine effiziente Zentralheizung beheizt, die 2016 inntalliert wurde und auf eine moderne Gas-Brennwerttechnik setzt, wodurch ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten gewährleistet ist.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen. Auch für kluge Kapitalanleger bieter sich hier eine Chance zur langfristigen Vermietung.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einladende Wohnung Ihr Eigen zu nennen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Die Wohnung befindet sich im idyllischen Dorf Grambek, eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins. Grambek liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Rad- und Wanderwege, die durch die wunderschöne Natur der Region führen. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Golfplatz, der Golfliebhabern die Gelegenheit bietet, in unmittelbarer Nähe ihrem Hobby nachzugehen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, da die Bundesstraße 207 in wenigen Minuten erreichbar ist und eine direkte Verbindung zu den Städten Ratzeburg und Mölln bietet. Zudem ist die Hansestadt Hamburg über die nahegelegenen Autobahnen gut zu erreichen, was Grambek zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und ist damit ideal geeignet für all jene, die ein naturnahes Wohnen schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung verzichten zu wollen.
Sonstiges
Sonstiges
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Haben Sie Interesse an einer individuellen Finanzierung? - Unsere Berater stehen Ihnen gern für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich gern unverbindlich über Immobilienfinanzierung, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.
Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Nutzfläche: 5,01 m², Grundstücksfläche: 1.173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 2.61, Distanz zur Grundschule: 3.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.85, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zum Flughafen: 52.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.35, Distanz zur Autobahn: 3.31, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.25, Distanz zur Hauptschule: 4.27