"Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in idyllischer Lage von Waldheim"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Waldheim! Hier erwartet Sie eine schicke Eigentumswohnung in einem gepflegten Wohnkomplex aus dem Jahr 1997. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf 52,5 m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Wohnungsflur. Der Balkon lädt zum entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Dank regelmäßiger Renovierungsmaßnahmen präsentieren sich sowohl die Wohnung als auch der gesamte Gebäudekomplex in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls inklusive und sorgt für komfortables Parken.
Der Wohnkomplex besticht durch eine schön angelegte Grünfläche im Innenhof, die inklusive eines Kinderspielplatzes für entspannte Stunden im Freien sorgt. Hier können Kinder unbeschwert spielen und die Bewohner die ruhige Umgebung genießen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete inklusive Stellplatzkosten von 4.140,00 € p.a., was sie auch aus wirtschaftlicher Sicht zu einer attraktiven Investition macht.
Diese ansprechende Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort, eine gepflegte Umgebung und solide Mieteinnahmen - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen.
Ausstattung
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Holzisolierglasfenster mit Rollläden
- Badezimmer mit Wanne (Raumhoch gefliest)
- Zentralheizung Bj. 1997 / neue Therme Bj. 2022
- großer Kellerraum
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Waldheim einer Kleinstadt in Landkreis Mittelsachsen mit ca. 8000 Einwohnern, in ruhiger und dennoch zentrale Lage.
Die Stadt Waldheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte.
Die Wohnung ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Stadtteile und ins Stadtzentrum gewährleisten. Zudem ist der nächstgelegene Bahnhof in etwa 10 Minuten mit dem Bus oder dem Auto erreichbar, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und die Region bestehen.
Für Autofahrer ist die Anbindung ebenso ideal. Die nahe gelegene Bundesstraße B175 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A4 und A14.
Waldheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Lage im Ort