CHARMANTE 2 - ZIMMER - ERDGESCHOSSWOHNUNG IN NEUBURG/DO. MIT GROßEM GARTEN UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
KEINE KÄUFERPROVISION!!!
Diese einladende 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur sechs Wohneinheiten und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für eine hohe Lebensqualität. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Südterrasse, ausgestattet mit einer Markise, von der aus man in den großzügigen Garten gelangt, welcher zur alleinigen Nutzung zur Wohnung gehört - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ein weiteres Plus: die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen separaten Kellerraum im Untergeschoss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und sorgt für ein bequemes Parken vor Ort.
Die Wohnung befindet sich in einem allgemein -alterstypisch- gepflegten Zustand und wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut, die sich um alle Belange rund ums Gebäude kümmert. Der Hausmeisterservice sorgt für den Räum-, Streu- und Reinigungsdienst, der über die Nebenkosten abgerechnet wird.
In der angegebenen Wohnfläche ist die Terrasse mit 50 % der Gesamtfläche berücksichtigt. Die angegebene Nutzfläche bezieht sich auf den zur Wohnung gehörenden Kellerraum.
Nutzen Sie die Chance, diese gemütliche Erdgeschosswohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen oder sie als Kapitalanleger zu vermieten!
Ausstattung
- Südterrasse mit Markise
- Eigener großzügiger Gartenanteil mit Grundwasserpumpbrunnen zur Bewässerung und einem Gartentürchen zum davor liegenden Gehweg
- Laminat- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Bad mit Wanne, WC, Waschtisch und Fenster
- Kunststofffenster in Weiß mit Rollläden
- Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Eigener Kellerraum mit ca. 5 m²
- Waschraum mit Einzelanschlüssen für Waschmaschine und Trockner im Kellergeschoss
- Fahrradabstellraum
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Objektadresse: Rohrenfelder Str. 55, 86633 Neuburg/Do.
Die bezugsfreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten befindet sich ca. 1 km westlich vom Neuburger Stadtzentrum entfernt und ist in einer ruhigen Wohnlage eingebettet, welche durch eine gute umliegende Infrastruktur verfügt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen Freizeitmöglichkeiten usw. können bequem erreicht werden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit von Verkehrsrouten für Pendler ist vorteilhaft.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage der Wohnung bietet somit eine hohe Lebensqualität und ermöglicht es, sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile des städtischen Lebens zu genießen. Ein großzügiger Garten, der zur Wohnung gehört, samt Südterrasse mit Markise bietet zudem weiteres Erholungspotenzial, was Sie zukünftig genießen können.
Überzeugen Sie sich am besten selbst!
Sonstiges
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie sich die Immobilie vorab bequem von zu Hause aus an. Unsere Objektbeschreibung, die Bilder und Pläne sowie das Immobilienvideo auf unserer Homepage gewähren Ihnen Einblicke. Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen der Firmeninhaber des Maklerbüros, Herr Gerhard Fischermeier, unter der Telefonnummer 0841-93159112 gerne zur Verfügung.
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Die K & F Immobilien e. K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen und ist einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Wir schließen keinen Maklervertrag mit den Kaufinteressenten. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung/Überreichung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unser Maklerbüro oder durch Entgegennahme eines Kaufangebots durch uns zustande.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister