Charmante 2-Zimmer-ETW mit Fahrstuhl, Balkon und denkmalgeschütztem Flair!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- großer Balkon
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Fahrstuhl
- Denkmalschutz
- Zentrumsnahe Wohngegend mit guter Infrastruktur
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In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das um 1900 erbaut und Anfang der 2000er Jahre umfassend saniert wurde. Das denkmalgeschützte Objekt präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Klinkerfassade, Stuckverzierungen und Holzpaneele im Eingangsbereich zählen zu den markanten Merkmalen des Gebäudes.
Der quadratische, praktische Grundriss und die attraktive Lage bieten hohen Wohnkomfort zu einem fairen Preis. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie eine Abstellkammer auf halber Treppe. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während Bad und Küche in hellen Fliesen gehalten sind. Im Flur sorgen Deckenspots für eine moderne Beleuchtung. Dank des vorhandenen Fahrstuhls ist der Aufstieg auch im Alter bequem möglich.
Allgemein ist das Haus gepflegt und weist keinen erkennbaren Instandhaltungsrückstau auf.
Aus persönlichen Gründen wünschet sich der Mieter, dass Fotos von der Wohnung nicht ins Internet gestellt werden. Diese erhalten Sie gerne in unserem ausführlichem Exposé.
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Zusatzinformationen:
- mtl. Hausgeld: 302,56,- € (davon Zuführung zur EHR: 48,58€, umlagefähige Kosten: 195,45€, nicht umlagefähige Kosten: 58,53€)
- anteilige EHR (Stand 31.12.2023): 2.093,18 €
- Die Wohnung ist seit 11/2020 vermietet.
Ausstattung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung hat eine Größe von ca. 64 qm.
Vom langen Flur aus kann man alle Wohnräume erreichen. Wohnzimmer und Schlafzimmer liegen gegenüber voneinander. An der Stirnseite findet man das innenliegende Badezimmer, welches mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Balkon und zur Küche. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet die Möglichkeit den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Lage
Die Einertstraße ist eine wenig befahrene Seitenstraße und liegt im Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld im Leipziger Osten. Neben guter Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gibt es zahlreiche fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés, Restaurants und Bars. Sollte man in der Nähe nicht finden was man sucht, ist das Leipziger Zentrum nur 5 Minuten mit dem Auto oder der Bahn entfernt.
Neustadt-Neuschönefeld ist architektonisch geprägt von Gründerzeit-, Genossenschafts- und Neubauwohnungen und ist mit seiner Innenstadtnähe besonders interessant für Studenten und junge Familien.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,5% zzgl. MwSt.
Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Bereitstellung der Unterlagen erfolgt bei uns automatisiert, damit Sie schnellstmöglich an Ihre gewünschten Informationen gelangen. Bitte stellen Sie hierfür eine Anfrage über das Portal an uns. Nach Vervollständigung Ihrer Daten und der Bestätigung der AGB & Widerrufsbelehrung haben Sie Zugriff auf alle Unterlagen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen