Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit sonniger Terrasse!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer modernen Stadtvilla sind fünf exklusive 2 bis 3,5 Zimmer Wohnungen entstanden. Bei der Errichtung des Gebäudes wurde besonderer Wert auf hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt. Ziel ist es, eine harmonische und freundliche Hausgemeinschaft zu schaffen, indem die Wohnungen an zuverlässige und freundliche Mieter vermietet werden. In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein schöner Echtholz-Eichenparkettboden verlegt. Sämtliche Bäder sind mit modernen grauen Boden- und weißen Wandfliesen ausgestattet. Jede Wohnung im Haus verfügt über Fußbodenheizung und an sämtlichen Fenstern sind elektrische Rollläden vorhanden. Die hier angebotene 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Sie verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad. Vom Wohnzimmer aus ist die ca. 6 m² große West-Terrasse und der Garten (ca. 70 m²) begehbar. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ferner ist im Badzimmer ein Fenster und ein Handtuchheizkörper vorhanden. Zur Wohnungsausstattung gehört keine Einbauküche, diese kann vom Mieter nach eigenem Geschmack auf eigene Kosten eingebaut werden. Jeder Wohnung ist ein eigenes, großzügiges Kellerabteil mit verschließbarer Türe und ein Duplexstellplatz in der Garage zugeordnet. Auf der Rückseite der Garage ist ein überdachter Fahrradabstellplatz. Den Bewohnern des Hauses steht im Keller ein Wasch- und Trockenraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Das Objekt vereint modernes Wohnen, Komfort und eine hochwertige Ausstattung – ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause suchen!
Ausstattung
+ Moderne Stadtvilla mit nur 5 Wohnungen + schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenen Garten + idealer Grundriss + großer Wohn-Essbereich mit offener Küche (ohne Einbauküche) + Massiv-Eichenparkettboden in den Zimmern + moderne Bodenfliesen im Flur, Küchenbereich und Bad + Bad mit Fenster + hochwertige Sanitärausstattung + bodengleiche Dusche + Waschmaschinenanschluss im Bad + Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung + Multimediaschrank im Flur + Netzwerkanschluss in den Zimmern + elektrische Rollläden an allen Fenstern + Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung + moderne Wohnraumbelüftung + Kalkschutzanlage im Haus + großzügiges Kellerabteil mit verschließbarer Türe und Steckdose + Duplexstellplatz in der Garage (Maße: 1,70 m Höhe x 1,90 m Breite x 5,00 m Länge) + Wasch-/Trockenraum im Haus + überdachter Fahrradabstellplatz + Moderne, energiesparende Zentralheizung mit Wärmepumpe
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohngegend, die von gepflegten Doppel- und Einfamilienhäusern sowie eleganten villenartigen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Der begehrte Stadtteil München-Sendling bietet eine hohe Lebensqualität und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung und gute Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn-Station "Aidenbachstraße" (Linie U3) ist nur etwa 1 km entfernt und in rund 10-15 Gehminuten bequem zu erreichen. Die Bushaltestelle "Höglwörther Straße" (Linie 63) befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt. Zudem ist die S-Bahn-Station "Mittersendling" (S3, S7, S20) in ca. 15-20 Minuten fußläufig erreichbar. Über den nahegelegenen Mittleren Ring sind sämtliche Stadtteile Münchens schnell und unkompliziert mit dem Auto zu erreichen. Der Westpark, sowie der Sendlinger Park und die Nähe zum Isarufer bzw. Flaucher versprechen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.