Charmante 2-Zimmer-Mietwohnung in Au am Rhein – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Au am Rhein sucht einen neuen Bewohner. Sie ist ab sofort verfügbar und für Singles oder Pärchen sehr gut geeignet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1984. Die Wohnung punktet mit einer guten Aufteilung über eine Wohnfläche von ca. 65 m². Darunter befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschbecken und einem Spiegelschrank ausgestattet. In der Wohnung wurden 2-Fach verglaste Holzfenster sowie ein Vinylboden in Holzoptik verbaut. Warmwasser sowie Heizung läuft über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2000. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert. Dort befindet sich das separate Kellerabteil sowie ein Heizungsraum. Des Weiteren finden sie dort eine Tiefgarage mit einem Stellplatz, welcher mit vermietet wird. Die Miete beträgt 650€ (kalt) zuzüglich 200€ Nebenkosten. Der Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf separat angemietet werden. Bewerben Sie sich gleich mit Ihrer Selbstauskunft, wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- 2-Zimmer-Wohnung - ca. 65 m² Wohnfläche - Tageslicht-Bad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken - 2-Fach verglaste Holzfenster - Vinylboden in Holzoptik - MFH mit 5 Parteien - Baujahr 1984 - eigenes Kellerabteil - Öl - Zentralheizung aus dem Jahre 2000 - Stellplatz in der Tiefgarage (separate Anmietung)
Lage
Au am Rhein ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Rastatt in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt im Südwesten Deutschlands, nahe der französischen Grenze und direkt am Rhein, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Karlsruhe. Die Lage am Rhein prägt die Region landschaftlich und wirtschaftlich, da sie sowohl von Landwirtschaft als auch von naturnahen, touristischen Aktivitäten profitiert. Trotz der ländlichen Lage ist Au am Rhein gut erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße B36 ist die Gemeinde an das regionale Straßennetz angebunden, und die Autobahn A5 ist schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an Karlsruhe im Süden und Rastatt im Nordosten bietet. Durch diese Infrastruktur ist Au am Rhein auch für Pendler attraktiv, die in den nahegelegenen Städten arbeiten, aber ein ruhigeres Lebensumfeld bevorzugen. Au am Rhein ist umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen entlang des Rheins und durch die umliegenden Wälder. Besonders bekannt ist die Gemeinde für ihre Auenlandschaft, ein ökologisch wertvolles Gebiet mit einer reichen Flora und Fauna. Diese Landschaft wird von zahlreichen Gewässern durchzogen und bietet ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber.
Sonstiges
Bitte melden Sie sich mit folgenden vollständigen Unterlagen zur Besichtigung an: + Selbstauskunftsformular + Gehalts- oder Einkommensnachweise der letzten 3 Monate + Schufa-Auskunft Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST-Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.