Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg - Hochzoll mit Garten! Ideal für Pendler!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser stilvollen 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Hochzoll in Augsburg!
Diese exquisite Wohnung vereint eine erstklassige Lage mit einer durchdachten Raumaufteilung, die perfekt für Singles oder Paare geeignet ist.
Besondere Merkmale der Wohnung:
Lichtdurchflutetes Ess-Wohnzimmer: Der elegante integrierte Wintergarten mit eigenem Heizkreis sorgt für ein Übermaß an Tageslicht und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Hier können Sie entspannte Abende verbringen oder stilvoll Gäste empfangen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den idyllischen Garten, der nach Süd-Osten ausgerichtet ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, im Freien zu entspannen oder Ihre eigenen Pflanzen zu kultivieren.
Das Schlafzimmer bietet großzügigen Platz für Ihre persönlichen Möbel und fungiert als ruhiger Rückzugsort, in dem Sie sich entspannen können.
Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und mit Fenster ausgestattet, das für eine angenehme Belüftung sorgt und beim Kochen für ausreichend Tageslicht sorgt.
Das Bad ist geschickt gestaltet und bietet einen komfortablen Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Die Böden sind aus hochwertigem griechischem Marmor und Laminat, was der Wohnung eine elegante Note verleiht.
Zur Wohnung gehört ein Einzelparkplatz in der Tiefgarage, der Ihnen das Parken erleichtert, sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, und es gilt eine Kündigungsfrist von neun Monaten.
Diese Wohnung ist ideal für Pendler, die eine ruhige und komfortable Wohnumgebung suchen, während sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt genießen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Ausstattung
- Marmor- und Laminatböden
- separate Toilette
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Einbauküche
- Garten
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
Lage
Diese schöne Wohnung befindet sich im Hochzoll, einem ruhigen Viertel im Süden von Augsburg. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, ohne auf eine entspannte Wohnatmosphäre verzichten zu müssen.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Hochzoll ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Straßenbahnen und Busse, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Augsburg sowie zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Die Autobahn A8 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht, die regelmäßig nach München oder in andere umliegende Städte reisen.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Wochenmärkte und lokale Geschäfte bieten frische Produkte und regionale Spezialitäten. Für größere Einkäufe bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum an.
Bildungseinrichtungen:
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Hochschulen und Universitäten sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Lage bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen. Der nahegelegene Lech und die umliegenden Naturschutzgebiete bieten zudem Möglichkeiten für Rad- und Wandertouren. Auch kulturelle Angebote, wie Museen, Theater und Veranstaltungen, sind in der Innenstadt von Augsburg schnell erreichbar.
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1