Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Elbnähe mit sonniger Süd-Terrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
• Schöne 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 60 m² • Baujahr: 1995, massive Bauweise • Lichtdurchflutet durch tlw. bodentiefe Fensterfronten • Geräumiger Wohnbereich mit Nische für den Essbereich (Wintergarten-Charakter) • Terrasse mit sonniger Süd-Ausrichtung zur ruhigen Hofseite, Sichtschutz durch Hecken • Innenliegendes Bad mit Dusche und Badewanne • Küche mit Fenster, Einbauküche kann von Vormieterin übernommen werden • Gemütliches Schlafzimmer • Flur bietet Stellfläche für Garderoben oder kleine Schränke • Fenster mit Rollläden ausgestattet (außer Fensterfront zur Terrasse) • Böden: Laminat in warmer Holzoptik, Fliesen • Waschmaschinenanschluss im Keller • Zusätzlicher Kellerraum • Stellplatz in der Tiefgarage (derzeit nicht nutzbar) • Bei Bedarf können alle Möbel von der Vormieterin übernommen werden • Staffelmiete (s. Eckdaten)
Ausstattung
Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in beliebter, ruhiger Lage von Dresden-Loschwitz in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus. Die insgesamt ca. 60 m² Fläche befinden sich im Erdgeschoss und bilden einen charmanten Grundriss. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, welcher Stellfläche für eine Garderobe bietet. Das lichtdurchflutete, über 30 m² große Wohn- und Esszimmer besticht durch bodentiefe Fensterfronten mit Wintergarten-Charakter und den Zugang zur sonnigen Süd-West Terrasse. Einen Rückzugsort bildet das Schlafzimmer. Der Küchenbereich grenzt an das Wohnzimmer und verfügt über eine Einbauküche, welche von der aktuellen Mieterin übernommen werden kann (Preisvorstellung: 2.200 €). Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne geht vom Flur ab. Abstellmöglichkeiten befinden im eigenen Kellerabteil. Die Waschmaschine findet ebenfalls im gemeinschaftlichen Waschkeller ihren Platz. Ein abschließbarer Fahrradraum ist für alle Bewohner nutzbar. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (derzeit leider nicht nutzbar). Bei Interesse können alle Möbel von der aktuellen Mieterin übernommen werden (außer der Schrank im Wohnzimmer).
Lage
Der idyllische Stadtteil Loschwitz befindet sich im Norden von Dresden auf der rechten Seite der Elbe am Elbhang. Er entwickelte sich zum größten Villenviertel Europas. Mit der Standseil- und der Schwebebahn kann man auf die Elbhänge hinauf fahren und den wundervollen Ausblick genießen. In der Nachbarschaft befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Mittelschule. Einkaufsmöglichkeiten (KONSUM-Markt), Apotheke, Poststelle, ÖPNV (63er Bus) und der Elberadweg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders reizvoll ist der Blick auf den Loschwitzer Elbhang oder ein Spaziergang zu den Ausflugslokalen am Blauen Wunder. Das Objekt war vom Hochwasser nicht betroffen. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und grünen Nebenstraße, in einer schön gelegenen Wohnanlage in Elbnähe, welche 1995 erbaut wurde. Die Wohnanlage bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft, sowie einen entsprechenden Erholungsgrad durch die aufwendig angelegte Grünanlage im Innenhof.
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.