Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Kleinzschachwitz mit Südwestterrasse, Tiefgarage und Elbnähe
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 Quadratmetern Wohnfläche bietet ein einladendes Zuhause in der begehrten Elbnähe von Kleinzschachwitz. Mit Ihrer durchdachten Raumaufteilung und der ruhigen Lage eignet sie sich perfekt für alle, die ein komfortables und freundliches Wohnambiente suchen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Sie ist bequem über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar.
Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Das helle Wohnzimmer begeistert mit einem direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Mit einer praktischen Markise ausgestattet, lädt die Terrasse dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der angrenzende Garten bietet zusätzlichen Freiraum.
Das Schlafzimmer sowie der Flur und das Wohnzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt, was für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Die funktionale Küche bietet ausreichend Platz, um Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen.
Das Tageslichtbad präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer Badewanne, einem Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine kürzlich erneuerte Toilette ergänzt die moderne Ausstattung.
Weitere Ausstattungsmerkmale
- Fenster: Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung, elektrische Rollläden.
- Heizung: Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996, die die Wohnung effizient beheizt.
- Gemeinschaftsräume: Waschraum und Fahrradraum stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
- Abstellmöglichkeiten: Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
- Tiefgarage: Ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung.
Die Immobilie wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, die einen reibungslosen Ablauf gewährleistet.
Die Wohnung ist seit April 2015 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 462,00 Euro.
Diese attraktive Immobilie vereint gepflegten Wohnkomfort, eine vorteilhafte Lage und eine solide Investitionsmöglichkeit - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Lage
Kleinzschachwitz, ein idyllischer Stadtteil im Südosten Dresdens, bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in grüner Umgebung und einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum. Geprägt von malerischen Villen, gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Wohngebäuden, verströmt der Stadtteil einen einladenden Charme. Die unmittelbare Nähe zur Elbe mit ihren weitläufigen Uferbereichen und dem beliebten Elbradweg macht Kleinzschachwitz zu einem Paradies für Naturliebhaber, Radfahrer und Spaziergänger.
Die Infrastruktur ist hervorragend: In der näheren Umgebung gibt es Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus sorgen Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister für eine umfassende Versorgung. Wer größere Einkäufe erledigen oder ein vielseitiges Shopping-Erlebnis genießen möchte, erreicht die Dresdner Innenstadt schnell und bequem - sei es mit dem Auto oder den gut angebundenen öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein charmantes Highlight ist die historische Elbfähre, die eine direkte Verbindung zu den gegenüberliegenden Stadtteilen, insbesondere zum Schloss Pillnitz, bietet.
Neben der landschaftlichen Schönheit punktet Kleinzschachwitz auch mit einem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot. Das nahegelegene barocke Schloss Pillnitz mit seiner beeindruckenden Parkanlage ist ein beliebtes Ziel für Ausflüge und kulturelle Veranstaltungen. Der Elbradweg und zahlreiche Wanderwege laden dazu ein, die Natur aktiv zu entdecken, während ruhige Plätze am Elbufer zum Entspannen einladen.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung von Kleinzschachwitz. Die Dresdner Innenstadt ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine zuverlässige Verbindung zu den zentralen Punkten der Stadt und den umliegenden Stadtteilen. Pendler profitieren zudem von der Nähe zur Autobahn A17, die eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bietet. So vereint Kleinzschachwitz die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer hervorragenden Mobilität - ideal für alle, die eine Balance zwischen Ruhe und urbaner Nähe suchen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Dresden, Zschierener Straße (ca. 170 Meter)
Bahnhof | Dresden-Niedersedlitz (ca. 1,8 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 3 Etagen