Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Gremberg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses nahe der FH in Deutz. Die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine lange Diele, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein Badezimmer sowie einen großen Balkon. Der Bezug ist ab dem 01.03.2025 möglich. Zur der Mieteinheit gehört ein Kellerverschlag. Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 990 € Kaltmiete + 110 € Nebenkostenvorauszahlung . Somit ergibt sich eine monatliche Miete von 1.100 €. Für die Nettokaltmiete wird eine jährliche Staffelerhöhung von 2% vereinbart. Die Vorauszahlung für die Gasetagenheizung wird direkt an den Nachversorger geleistet.
Ausstattung
Die helle Wohnung verfügt über einen hochwertigen Fliesenboden in Flur, Küche und Badezimmer. In Schlaf- und Wohnzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein vollausgestattetes Duschbad. Der Balkon bietet genügend Platz für eine Sitzgarnitur. Die Küche kann gegen eine Abschlagszahlung in Höhe von 3.000€ vom Vormieter übernommen werden. Diese ist mit Miele- und Siemens-Geräten ausgestattet.
Lage
Das gepflegte Mehrparteienhaus befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Gremberg. In nur wenigen Minuten ist die FH Deutz und die Deutzer Fußgängerzone zu erreichen sowie der davor gelegene Deutzer ICE-Bahnhof. Die Haltestelle "Trimbornstraße" befindet sich 10 Gehminuten entfernt und bietet Ihnen somit eine optimale Anbindung zur Kölner Innenstadt, dem ICE-Bahnhof Deutz sowie zu den angrenzenden Stadtteilen Deutz und Porz. Das Autobahnkreuz Köln-Ost (A3/ A4) sowie das Kreuz-Gremberg (A559) befinden sich in unmittelbarer Objektnähe.
Sonstiges
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