Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

75057 Karlsruhe (Kreis)

750,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75057 Karlsruhe (Kreis)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
59 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Bonitätsnachweis
Online-ID
156123886
Netto­kalt­miete
750,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2023
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Zuhause? Dann ist diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon genau das Richtige für Sie! Wenn Sie die Wohnung im 1.OG betreten, empfängt sie ein geräumiger Flur. Hier lassen sich problemlos eine Garderobe und ein Schuhschrank einrichten. Ein kleiner Abstellraum bietet Stauraum für Haushaltsartikel und Geräte. Gegenüber des Wohnungseingangs befindet sich ein Tageslichtbadezimmer mit integriertem Waschmaschinenstellplatz, einer Dusche aus Echtglas, einem Waschbecken und einem WC. Das Schlafzimmer ist mit ca. 11 m² ausgestattet und bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Richtung Nordost liegt die offene Küche mit einem integrierten Wohn- und Essbereich. Der gesamte Bereich ist mit großen Fenstern bestückt, sodass durch das viele Tageslicht ein helles Ambiente erzeugt wird. Der gut geschnittene Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen oder auch zum Grillen mit Freunden ein. Die elektrischen Rollläden und der TV- & Internetanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen, tragen zum Wohnkomfort bei. Neben dem Lamellenparkett in der Farbe Eiche im Wohn- und Schlafzimmer ist das Bad und der Abstellraum mit Granitfließen bestückt.

Ausstattung

- Einbauküche - elektrische Rollläden - Lamellenparkett - Granitböden - Balkon - Echtglasdusche - Abstallraum Für die Einbauküche fallen monatliche Kosten in Höhe von 50 € und für die beiden Außenstellplätze jeweils 35 € an, die nicht im Mietpreis enthalten sind. Der Energieausweis, die Bilder und der Grundriss ist von dem baugleichen Nachbarobjekt in der Sickinger Straße 7.

Lage

Kürnbach ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe im nordwestlichen Baden-Württemberg und liegt in der Region Kraichgau, etwas 30 km von Karlsruhe entfernt. Die Gemeinde mit seinen 1.500 Bewohnern ist von einer grünen Hügellandschaft umgeben und befindet sich in unmittelbarer Nähe von Feldern und Wiesen. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Wäldern und idyllischen Weinbergen. Hier kommen Spaziergänger, Naturliebhaber und Fahrradfahrer auf Ihre Kosten. Das Ortszentrum ist klein und charmant, hier gibt es einige historische Fachwerkhäuser und eine Kirche, die das dörfliche Bild von Kürnbach prägen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, neben Lebensmittelgeschäften, Apotheken und Bäckereien gibt es auch Restaurants und Cafés, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Gut ausgeschilderte Wanderwege und ein herrlicher Ausblick bieten für Natur- und Wanderfreunde eine Vielzahl von Möglichkeiten. Kürnbach ist ein beschaulicher Ort inmitten einer schönen Naturlandschaft und bietet Ruhe und Entspannung fernab des städtischen Trubels.

Sonstiges

Dieses Exposè ist eine unverbindliche Präsentationsdarstellung und wurde von uns durch Unterlagen und Angaben der Vermieters zusammengestellt. Für die Richtigkeit der einzelnen Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen. Jegliche Änderungen sind vorbehalten. Gültigkeit hat der Mietvertrag. Mit der Angabe meiner Telefon-Nummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass Martin Heck Immobilien GmbH mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet.