Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet modernes Wohnambiente mit durchdachter Ausstattung. Auf ca. 54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss, der großzügigen Raum für individuelle Gestaltung bietet.
Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme und stilvolle Atmosphäre, während die moderne Einbauküche mit funktionalem Design keine Wünsche offenlässt. Das helle Tageslichtbad mit Dusche lädt zum Wohlfühlen ein. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Sonnenschein einlädt.
Das gepflegte Wohnhaus verfügt außerdem über einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 22.000 €), der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und somit auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit.
Erleben Sie eine Immobilie, die mit ihrer Ausstattung, Lage und Atmosphäre überzeugt - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- 2 Zimmer
- 1. OG
- Einbauküche
- Balkon
- Parkettfußboden
- alle Räume vom Eingangsbereich aus zugänglich
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz (zzgl. 22.000 €)
Lage
Grafing, eine idyllische Stadt mit etwa 14.000 Einwohnern, liegt im sanft hügeligen Voralpenland. Die Altstadt besticht durch barocke Fassaden und lädt mit dem historischen Marktplatz zum entspannten Bummeln und Einkaufen ein. Alle notwendigen Geschäfte und zahlreiche bekannte Marken sind vorhanden.
Kulinarisch bietet Grafing von traditionellen bis exotischen Restaurants und gemütlichen Cafés alles, was das Herz begehrt. Im Sommer sind die Biergärten unter Kastanienbäumen ein Highlight. Die lokale Brauerei, die seit über 400 Jahren besteht, ist fest mit Grafing, aber auch dem Ebersberger Landkreis verwurzelt.
Für Freizeitaktivitäten ist bestens gesorgt: Wandern, Radfahren, Golfen und Schwimmen in malerischer Umgebung. Das Freibad ist im Sommer beliebt, im Winter bieten sich Langlaufen und Schlittschuhlaufen an. Sportlich Interessierte können sich dem EHC Klostersee oder dem TSV Grafing anschließen.
Traditionen und Feste sind in Grafing wichtig, wie das Volksfest, das Kneipenfest und das Sommerfest zeigen. Der Trachtenverein "Atteltaler" pflegt das Brauchtum, und die Leonhardifahrt im Oktober ist weithin bekannt.
Grafing ist ideal für Familien mit 14 Kindergärten und zahlreichen Schulen, darunter Grundschule, Mittelschule, Gymnasium und Musikschule. Auch die Montessorischule und die Realschule in Ebersberg sind gut erreichbar.
Pendler nach München profitieren von den zwei S-Bahn-Stationen, Grafing-Bahnhof und Grafing-Stadt. Der Meridian bringt Fahrgäste in 15 Minuten zum Münchner Ostbahnhof, und die S-Bahnhaltestelle Grafing-Stadt ist mit dem Fahrrad in etwa 3-4 Minuten erreichbar
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern