Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ca. 54 m² im 1. Obergeschoss in Gartenstadt-Trudering
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus ist mit 10 Wohneinheiten geplant. Es werden acht 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen entstehen. Die Fertigstellung ist derzeit für Anfang 2025 geplant.
Eine moderne Architektur, lichtdurchflutete und komfortable Wohnungen mit viel Platz für Privatsphäre zeichnen dieses Objekt aus.
Darüber hinaus wird sehr viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Alle Wohnungen verfügen über eine Betonkern aktivierte Deckenheizung und sind mit zeitlos hochwertigem Eichenparkettböden ausgestattet, die für ein behagliches Wohnklima sorgen.
Die Bäder werden mit modernem Interieur versehen, sowie bodengleiche Duschen.
Der Aufzug sorgt für den nötigen Komfort von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss.
Das Objekt sticht durch seine einzigartige Fassade und durch seine perfekte Ausrichtung für möglichst viel Licht heraus.
Ausstattung
WE 5
2 Zimmer mit Balkon ca. 54 m² 1.OG
Kaufpreis: 660.000 EUR
Heizungsart: Betonkern aktivierte Deckenheizung
Balkon
barrierefrei
offene Küche im Wohnbereich
Duschbad mir Fenster
Abstellraum
Kellerabteil
Weiter Angeboten:
WE 01 EG ca. 56 m² 2Zi KP: 690.000 EUR
WE 02 EG ca. 47 m² 2Zi KP: 590.000 EUR
WE 03 EG ca. 49 m² 2Zi KP: 595.000 EUR
WE 04 EG ca. 53 m² 2Zi KP: 660.000 EUR
WE 06 OG ca. 58 m² 2Zi KP: 692.000 EUR
WE 07 OG ca. 56 m² 2Zi KP: 690.000 EUR
WE 08 OG ca. 51 m² 2Zi KP: 640.000 EUR
WE 09 DG ca. 105 m² 3Zi KP: 1.349.000 EUR
WE 10 DG ca. 82 m² 3Zi KP: 980.000 EUR
6 Duplex-Stellplätze KP: 26.000 EUR
4 TG-Stellplätze KP: 36.000 EUR
Lage
In Trudering fängt das grüne Umland von München an. Und seitdem es hier keinen Flughafen mehr gibt, können die Truderinger das in aller Ruhe genießen - und leben trotzdem in der Stadt.
Vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser, die nach 1950 gebaut wurden, dominieren inzwischen das Stadtbild in Trudering.
Das Stadtbild zwischen Bajuwarenstraße und Schmuckerweg wurde in den letzten Jahren intensiv saniert und den Bedürfnissen von Fußgängern und Radfahrern angepasst. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, um den täglichen Bedarf zu decken.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Postfilialen, Banken und vieles mehr sind in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind auch fußläufig wunderbar erreichbar. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Bushaltestelle in der Spertentalstaße (Linien 194 und 195) zum Bahnhof Trudering mit einem Busbahnhof, der U-Bahn-Linie U2 und der S-Bahn-Linien S4 und S6 oder nach Neuperlach Süd gegeben.
Die Verkehrsanbindungen mit dem Auto sind ebenfalls gut, nach Berg am Laim und zum Ostbahnhof sind es über die Truderinger Straße nur ein paar Kilometer.
Sonstiges
Sonstiges
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Die Höhe der vom Käufer zu zahlenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle dieser Immobilie: Käuferprovision 1,785 % inkl. 19% MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.
Die Höhe der vom Verkäufer zu zahlenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle dieser Immobilie: Verkäuferprovision 1,785 % inkl. 19% MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises. KLN Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen.
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