Charmante 2- Zimmer- Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, welche Sie durch das großzügige und lichtdurchflutete Treppenhaus erreichen. 2019/2023 wurde diese saniert und punktet mit einem geräumigen Flur, einem ebenso schönen Schlafzimmer, welches mit einem Schallschutzfenster ausgestattet ist, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und dem sehr großzügigen Tageslichtbad mit Dusche. Im Bad ist ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine sowie Ihren Trockner. Die schönen Badmöbel können abgekauft werden. Praktisch ist die begehbare Abstellkammer. Die helle Küche macht den 2-Zimmer-Traum perfekt; sie kann auch ohne Kühlschrank abgekauft werden.
Der in 2024 neu errichtete großzügige Balkon mit Blick ins Grüne und Ausblick auf traumhafte Sonnenuntergänge am Abend sorgt für zusätzliches Wohlbefinden. Die Markise auf dem Balkon kann auch abgekauft werden.
Ihr PKW steht im großzügigen Hof sicher auf Ihrem eigenen Parkplatz und bei Bedarf ist nur ein paar Fußmeter entfernt eine öffentliche E-Ladesäule vorhanden. Im Keller gibt es zudem Platz zum Abstellen Ihres Fahrrads.
Der Vermieter legt viel Wert darauf, dass sich die Mieter hier wohlfühlen. Das macht diese Wohnung zu etwas Besonderem.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Wohnung wäre ab dem 15.01.2025 bezugsfrei.
Ausstattung
- Laminat
- Balkon
- Abstellkammer
- Stellplatz
Lage
Weinheim, die "Zwei-Burgen-Stadt", liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft zwischen dem Rhein-Neckar-Gebiet und dem Odenwald. Die Große Kreisstadt Weinheim ist mit ca. 45 000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis und die nördlichste an der badischen Bergstraße. Mit seinem charmanten historischen Stadtkern und seiner beeindruckenden Naturkulisse ist Weinheim ein wahrer Geheimtipp für Naturliebhaber, Kulturinteressierte und Genießer.
Des Weiteren bietet Weinheim eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt es vor Ort. Durch die direkte Anbindung an die A5 und A659 benötigt man nach Heidelberg und Mannheim ca. 15 Minuten und zum Frankfurter Flughafen ca. 40 Minuten mit dem Pkw. Mit dem IC erreicht man den Frankfurter Hauptbahnhof in 40 Minuten und den Hauptbahnhof in Stuttgart in 55 Minuten.
Die Stadt erstreckt sich über eine sanfte Hügellandschaft, umgeben von Weinbergen, grünen Wäldern und blühenden Obstplantagen. Die beiden markanten Wahrzeichen von Weinheim, die Burgruine Windeck und die Wachenburg, thronen majestätisch über der Stadt und bieten atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung.
Das Zentrum von Weinheim begeistert mit seinem mittelalterlichen Flair und den engen Gassen, gesäumt von historischen Fachwerkhäusern. Hier finden Besucher charmante Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, in denen regionale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden. Der Marktplatz mit seinem imposanten Rathaus bildet das Herzstück der Stadt und ist ein lebendiger Treffpunkt. Für Erholungssuchende bietet sich der Schlosspark mit seinen gepflegten Grünflächen und dem romantischen Schloss an, wo man gemütlich spazieren und die Seele baumeln lassen kann.
Weinheim ist auch für seine Weintradition bekannt. Die umliegenden Weinberge produzieren exzellente Weine, die bei Weinliebhabern auf der ganzen Welt geschätzt werden. Weinproben und Kellerführungen ermöglichen es Besuchern, die köstlichen Weine direkt vor Ort zu verkosten und mehr über die Kunst der Weinherstellung zu erfahren.
Zusätzlich zu seiner natürlichen Schönheit und seinem kulturellen Erbe veranstaltet Weinheim das ganze Jahr über eine Vielzahl von Veranstaltungen und Festen, die Besucher aus nah und fern anziehen. Ob das stimmungsvolle Bergsträßer Winzerfest, das farbenfrohe Blütenwegfest oder das traditionelle Schlossparkfest, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 107.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg