Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Lübeck
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines charmanten Altbaus von 1910 bietet auf ca. 69 m² historischen Charme und modernem Wohnkomfort. Lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen Sie den Ausblick auf die ruhige Seitenstraße – ihr persönlicher Rückzugsort in Lübeck! Ein besonderes Highlight ist der historische Kachelofen, der ein einzigartiges Ambiente schafft (nicht mehr betriebsbereit). Die Wohnung besticht zudem durch ihre sorgfältig aufgearbeiteten Dielenböden, das neu renovierte Badezimmer mit großer Dusche und Fenster sowie den großzügigen Balkon. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das weiteren Stauraum bietet. Die Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige, zentrale Lage in Lübeck schätzen. Ausstattung - Wohnfläche: 69 m² - Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer), separate Küche, Hauswirtschaftsraum/Abstellkammer, Flur - Bodenbeläge: Aufgearbeitete Dielen im Wohnbereich, Vinylboden im Bad und Hauswirtschaftsraum - Balkon: Großzügig und zur ruhigen Seitenstraße gelegen - Bad: renoviert mit großer Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum - Heizung: Gas-Zentralheizung - Historisches Detail: Alter Kachelofen (nicht betriebsbereit) – ein echtes Highlight für Liebhaber des Altbaustils - Etage: 2. Obergeschoss (kein Fahrstuhl) - Keller: Abteil vorhanden – zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse - Einbauküche: Nicht vorhanden Haustiere - Hunde nicht gestattet - Katzen nur nach Rücksprache erlaubt Die Wohnung ist nicht WG-geeignet. Bedingung: Bei Studenten wird eine Bürgschaft der Eltern benötigt. Hinweis: Im selben Haus befindet sich eine Ferienwohnung, die gelegentlich an Reisende vermietet wird.
Lage
Die Wohnung liegt im Steinrader Weg, zentral in Lübeck. Der Hauptbahnhof Lübeck ist nur 500 Meter entfernt, die Altstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights wie das Holstentor oder das Theater Lübeck sind schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnstraße Ruhe und eignet sich perfekt für entspannte Stunden auf dem Balkon.
Sonstiges
Aufgrund unserer räumlichen Entfernung zu Lübeck verfügen wir nicht über neue Bilder, die nach aktuell abgeschlossenem Renovierungsprozess entstanden sind. Bei Interesse googlen sie bitte nach "Sabedo Apartments + Steinrader Weg 34 Lübeck". Die Bilder dort vermitten einen Eindruck der Ferienwohnung; hier inserierte Wohnung ist baugleich. Hinweis zu Besichtigungen Da die Wohnung aktuell leer steht, können Besichtigungstermine nach Vereinbarung organisiert werden. Bitte stellen Sie sich bei Interesse kurz vor und geben Sie uns einen ersten Eindruck von Ihrer Situation. Wenn uns Ihre Vorstellung zusagt, erhalten Sie nach Absprache eine Einladung, uns weitere Unterlagen per E-Mail zuzusenden, auf deren Grundlage wir eine Auswahl für Besichtigungstermine treffen. - kurzer, tabellarischer Lebenslauf - Mieterselbstauskunft - Schufa-Auskunft - Erklärung, ob sie Haustiere haben und welche - Bürgschaftserklärung (bei Studenten) - aktuelle Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate Bei Besichtigung sind weiterhin vorzulegen: - aktuelle Gehaltsabrechnungen der letzten 6 Monate - Kopie des Personalausweises / Reisepasses - Vorvermieterbescheinigung des aktuellen Vermieters