Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Ausstattung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Parteien. Das Gebäude strahlt durch seine moderne Architektur eine stilvolle und zeitgemäße Eleganz aus. Alle Einheiten des Hauses profitieren von einer gemeinschaftlichen Gaszentralheizung, die für effiziente und gleichmäßige Wärme sorgt. Die zu vermietende Wohnung selbst verfügt zusätzlich über eine komfortable Fußbodenheizung, die in allen Räumen verbaut ist und ein angenehmes Wohnklima schafft.
Ausstattung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein. Das angrenzende Schlafzimmer bietet durch seine gut durchdachte Raumaufteilung viel Platz und Ruhe. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für eine individuelle Einbauküche. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Genügend Platz für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die hochwertige Ausstattung, wie die dreifach verglasten Fenster, sowie die attraktive Lage am Mühlengraben machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Göttinger Wohnungsmarkt.
Lage
Die Wohnung in der Gartenstraße 12a befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen Göttingens, direkt am malerischen Mühlengraben, einem Teil des historischen Leinekanals. Diese Lage besticht durch ihre Nähe zur Innenstadt, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist, sowie durch die idyllische, naturnahe Umgebung. Der Mühlengraben mit seinen charmanten Uferwegen, wie dem Christian-Gottlob-Heyne-Ufer, lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Zudem ist der nahegelegene Odilienmühle ein beliebter Treffpunkt mit restauriertem Wasserrad und gastronomischem Angebot. Die Lage bietet nicht nur eine harmonische Verbindung von Natur und Stadt, sondern auch eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der lebendige Wochenmarkt am Albaniplatz sowie kulturelle Einrichtungen, wie das Deutsche Theater und das Universitätsviertel, sind schnell erreichbar. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Bahnhof ist die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler