Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in idyllischer Lage von Fahrenzhausen/Großnöbach
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Genießen Sie ländliche Idylle gepaart mit städtischer Nähe in dieser gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung auf einem landwirtschaftlichen Anwesen im ruhigen Ortsteil Großnöbach von Fahrenzhausen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Wohnen und Wohlfühlen
Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 30,5 m²) ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Abenden ein. Hier spüren Sie sofort die behagliche Atmosphäre, die durch den hochwertigen Echtholzparkettboden und die großen Holzfenster geschaffen wird. Das angrenzende Schlafzimmer (ca. 13,5 m²) bietet Ihnen Platz für erholsame Nächte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die separate Küche (ca. 5,5 m²) ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist. Sie verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte wie Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank – so können Sie sofort loslegen!
Das Bad (ca. 5,0 m²) ist mit einer Wanne, einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Helle Fliesen in dezentem Grauton verleihen dem Bad ein zeitloses Flair.
Abgerundet wird das Angebot durch einen gut geschnittenen Flur (ca. 3,0 m²).
Praktische Extras und flexible Nutzung
1 Waschmaschinenstellplatz im Gemeinschaftswaschraum im Erdgeschoss
1 PKW-Stellplatz in Hausnähe (€ 25/Monat)
1 Abstellraum (ca. 11 m²) auf Wunsch verfügbar (€ 30/Monat)
Ausstattung
Ausstattung auf einen Blick:
Hochwertiges Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmern sowie im Flur
Fliesenboden in der Küche
Voll ausgestattetes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette
Einbauküche inklusive aller Geräte
Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
Pkw-Stellplatz im Freien
Internetanschluss
SAT-Anlage für TV-Empfang
Optional von der Vormieterin: verschiedene Einrichtungsgegenstände wie Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank im Bad, Deckenleuchten in Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur, Gardinenstange im Schlafzimmer sowie Garderobe, Schuhschrank, Bank und Ablageregal im Flur können für € 250 (VB) übernommen werden – für einen einfachen Start in Ihr neues Zuhause.
Lage
Die Wohnung befindet sich in idealer Lage im Südwesten des Landkreises Freising. Hier erleben Sie die perfekte Balance aus ländlichem Charme und einer schnellen Anbindung an die Stadt: Über die B13 sind Sie in wenigen Minuten auf der A92, mit direktem Anschluss an die A9 und A8. Der Flughafen München sowie die Münchener Innenstadt sind ebenfalls bequem erreichbar.
Fahrenzhausen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Von Supermärkten über kleine Hofläden bis hin zu Arztpraxen, Apotheken und gemütlichen Restaurants – alles für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ein reges Vereinsleben mit Sportclubs, Musikschule und Volkshochschule sorgt für Abwechslung und stärkt das Gemeinschaftsgefühl. Für Naturfreunde bieten die nahegelegenen Amperauen zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren.
Erleben Sie die Vorzüge einer ländlichen Wohnlage mit der Möglichkeit, schnell und unkompliziert in die Stadt zu gelangen. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine hochwertige Ausstattung schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten.
Sonstiges
Sonstiges
Bezug ab 01.01.2025
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend