Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil im begehrten Zaygebiet in Rastatt
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Zimmer
Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese zauberhafte 2-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 1931, liegt im begehrten Zaygebiet in Rastatt und vereint den Charme des Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten. Der wunderschön erhaltene Holzboden, ein zentraler Flur und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.
Die Wohnung wurde 2019 umfassend modernisiert: Alle Fenster wurden erneuert und sorgen für eine hervorragende Isolierung und viel natürliches Licht. Zudem wurde die Heizungsanlage auf eine umweltfreundliche Gas-Zentralheizung umgestellt, die mit Biogas betrieben wird - eine nachhaltige und zeitgemäße Lösung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Gartenanteil, der zum Entspannen im Freien einlädt, sowie ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Eine Doppelgarage bietet komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge und rundet das Wohnangebot perfekt ab. Für alle die gerne Basteln und Werkeln gibt es neben der Garage noch einen tollen Werkstattraum. Die Garage selbst ist auch mit einer Grube versehen.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die stilvolles Wohnen in einem charmanten Altbau mit moderner Ausstattung, Garten, großzügigem Stauraum und zusätzlichem Komfort durch die Doppelgarage in zentraler Lage von Rastatt suchen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin werden keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht.
Derzeit wird im gleichen Haus noch eine 1-Zimmer Wohnung verkauft, die beiden Wohnungen können auch im Doppelpack erworben werden. Sie befinden sich direkt übereinander.
Aufteilung
Flur mit Zugang zum Wohn- und Schlafzimmer, Badezimmer sowie zur Küche.
Von der Küche aus erhält man Zugang zur Loggia.
Das Wohnzimmer ist vom Flur und dem Schlafzimmer zugänglich.
Ausstattung
- Holzboden
- Loggia
- Tageslichtbad
- Gartenanteil
- Doppelgarage
- Kellerabteil
- Abstellkammer
Lage
Die Wohnung befindet sich in Rastatt und liegt damit in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Das beliebte Zaygebiet ist bekannt für seine charmante Wohnatmosphäre und die Nähe zur Innenstadt, die sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen bietet.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Stadtkern von Rastatt sowie öffentliche Verkehrsmittel, darunter der Bahnhof Rastatt, der eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Karlsruhe oder Baden-Baden bietet. Auch die Anbindung an die Autobahn A5 ist optimal und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Großraums.
Die Umgebung selbst ist ruhig und grün, mit gepflegten Wohngebieten und viel Baumbestand, was die Wohnqualität zusätzlich steigert. Für Naturliebhaber und Freizeitsportler bieten sich zudem zahlreiche Möglichkeiten in der nahen Umgebung, wie Spaziergänge entlang der Murg oder Ausflüge in das nahegelegene Murgtal.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine Kombination aus Ruhe und städtischer Anbindung suchen.
Sonstiges
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