charmante 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Wohnküche zentrumsnah und ruhig gelegen

90478 Nürnberg

824,62 €
Warmmiete
2,5
Zimmer
69,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90478 Nürnberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
69,56 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
456e3751-23dd-4b4c-bf2e-dd1f9c5d940a
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2025,00
Warm­miete
824,62 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
149,62 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1952
Baujahr laut Energieausweis
1952
Heizungsart
Etagenheizung

Wir suchen nette Nachmieter für eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche im 1.OG eines top-gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird den neuen Mietern fisch weiß gestrichen, also sofort Bezugsfertig übergeben.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden von einer Firma erledigt, die Kosten sind im Rahmen der Nebenkostenpauschale mit enthalten, somit werden die Mieter nicht mit Hausordnungstätigkeiten belastet.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- Gas-Etagen-Heizung zur Aufbereitung von Warmwasser und Heizung
- Decken und Wände: Teilweise Holzdecken, Wände weiß gestrichen
- Badezimmer hell gefliest, mit Wanne
- separates WC mit Fenster
- Laminat- und Fliesenböden
- Holztüren, weiße Holz/Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, teilweise Rollos

Ein Keller- und Dachbodenabteil gehört zur Wohnung dazu.

Lage

Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, zentrale Lage, nur wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof

Sonstiges

Besichtigung Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für diese schöne Wohnung.
Wir bitten Sie, Ihre Anfrage bei Interesse an der Wohnung per Email an uns zu richten.
Bitte geben Sie im Zuge Ihrer Anfrage an, ab wann Sie anmieten möchten, wie viele Personen einziehen möchten und ob ein regelmäßiges Einkommen nachweisbar ist.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend