Charmante 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkonparadies in begehrter Lage von Stuttgart Riedenberg
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Stuttgart-Riedenberg! Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur zeitlosen Komfort, sondern auch eine erstklassige Wohnqualität in einer begehrten Wohngegend in Stuttgart.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, ausgestattet mit einem großzügigen Einbauschrank, der als Garderobe und/oder Abstellraum verwendet werden kann.
Direkt zur Rechten befindet sich ein helles Badezimmer, ausgestattet mit einer praktischen Badewannendusche und einem Waschmaschinenanschluss für Ihren Komfort. Zur Linken finden Sie die Küche, die durch eine großzügige Fensterfront mit dem Wohnbereich verbunden ist. Diese architektonische Gestaltung fördert nicht nur die offene Raumgestaltung, sondern auch eine angenehme Luftzirkulation. Sie ermöglicht es Ihnen, Mahlzeiten bequem zu servieren und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Optional lassen sich die Fenster schließen, das erzeugt eine klare Trennung der Räumlichkeiten.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich, welcher sich durch seine großzügigen, bodentiefen Fenster auf der Südseite auszeichnet, schafft eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den geräumigen Balkon, der teilweise überdacht ist und mit einer Markise ausgestattet wurde. Dieser idyllische Außenbereich bietet sowohl sonnige Plätze zum Entspannen als auch eine geschützte Ecke, ideal für gemütliche Stunden bei jedem Wetter.
Das Schlafzimmer ist durch den Wohnbereich zugänglich und bietet ausreichend Platz für eine Arbeitsnische und wird ebenfalls durch ein großes Fenster erhellt. Eine Glastür führt direkt zum Balkon und verstärkt das Gefühl von Raum und Freiheit.
Ausstattung
Ausstattung:
+ teilüberdachter Süd Balkon mit Markise - Boden: Betonfliesen
+ flexible Raumgestaltung im Wohn- und Essbereich
+ Badezimmer: Badewannendusche und Waschmaschinenanschluss
+ Einbauschrank im Flur
+ Einbauschrank im Schlafzimmer
+ Einbauküche mit Fensterfront zum Wohnbereich
+ Gegensprechanlage
+ Keller
Bautechnik:
+ Holzfenster doppelisolierverglast
+ Fliesen und Stäbchenparkett
+ Gas-Zentralheizung
Die monatliche Kaltmiete beträgt 960€ zzgl. 100€ für den Stellplatz und 255€ für die Nebenkosten. Die Verträge mit Strom- und Internetanbietern schließen die Mieter selbst ab.
Lage
Riedenberg ist ein charmantes Wohngebiet im Süden Stuttgarts, das für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Hier finden Sie eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Für Freizeitaktivitäten bietet Riedenberg zahlreiche Möglichkeiten. Die nahegelegenen Wälder und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Weißenburgpark und der Waldau-Sportpark bieten Erholung und sportliche Betätigung.
Und auch durch gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und einer hervorragenden Infrastruktur bietet Riedenberg alles, was das Herz begehrt. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 4 Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie zur U-Bahn, welche Sie in 20 Minuten zur Stuttgarter Innenstadt bringt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Sonstiges
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt und ob Sie Haustiere halten.
3. Unter Punkt 1 finden Sie das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
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7. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2023", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2023" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 86, Distanz zum Flughafen: 8.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.4, Distanz zur Autobahn: 6.5