Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung und Balkonblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und einen gemütlichen Teppichboden in allen Wohnbereichen, was für eine einladende Wohnatmosphäre sorgt.
Raumaufteilung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der Flur ist - wie der Rest der Wohnbereiche - mit Teppichboden ausgelegt.
Rechts vom Flur befindet sich die Küche mit einem pflegeleichten Fliesenboden. Sie bietet genug Raum für eine Küchenzeile und einen kleinen Essbereich.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und ebenfalls mit Teppichboden ausgestattet. Von hier aus haben Sie Zugang zum gefliesten Balkon, der einen herrlichen Blick in die gepflegte Nachbarschaft bietet - ideal, um sich zu entspannen.
Das Schlafzimmer ist ein heller, großer Raum, der viel Platz für ein Doppelbett und Schränke bietet. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der Teppichboden Behaglichkeit vermittelt.
Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Gäste. Zudem gibt es eine praktische Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen Waschmaschinenanschluss. Der Fliesenboden im Bad ist pflegeleicht und sorgt für eine saubere Optik.
Im Keller stehen Ihnen ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein zweiter Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 Euro separat erworben werden.
Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und ein gepflegtes Umfeld legen.
Ausstattung
2 Zimmer + helles, geräumiges Schlafzimmer
Aufzug
Gefliester Balkon mit Blick in die Nachbarschaft
Separate Gäste-Toilette
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Fahrradkeller
Kellerraum vorhanden
1 Tiefgaragenstellplatz inklusive, 2. Stellplatz kann für 20.000 Euro optional erworben werden
Lage
Dieses Anwesen liegt in einer ruhigen Straße, in einer beliebten Wohngegend in Limburgerhof. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus sehr ansprechenden Mehrfamilienhäusern.
Limburgerhof ist eine idyllische Gemeinde in Rheinland-Pfalz, die im Rhein-Pfalz-Kreis liegt. Die Stadt befindet sich zwischen den Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main und ist daher ein attraktiver Wohnort für Berufspendler. Mit rund 11.300 Einwohnern bietet Limburgerhof eine ruhige, aber gleichzeitig gut angebundene Wohnlage.
Verkehrsanbindung:
Limburgerhof verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Ort liegt an der B9, die eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten Ludwigshafen (ca. 10 km) und Mannheim (ca. 15 km) gewährleistet. Über die B9 und die Autobahnen A61 und A65 sind zudem Speyer, Neustadt an der Weinstraße sowie Karlsruhe und Frankfurt am Main gut erreichbar. Limburgerhof besitzt auch einen Bahnhof, der an das S-Bahn-Netz der Rhein-Neckar-Region angebunden ist. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet den Ort regelmäßig mit Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Kaiserslautern.
Infrastruktur:
Die Gemeinde Limburgerhof ist gut ausgestattet, was die tägliche Versorgung betrifft. Es gibt mehrere Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Für Familien bietet die Stadt sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen sowie zahlreiche Kindergärten. Darüber hinaus gibt es eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäften.
Freizeit und Naherholung:
Limburgerhof besticht durch eine hohe Lebensqualität und viele Grünflächen. Der Ort bietet mehrere Parks und Spielplätze und liegt in unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Feldern und Wäldern. Die Region ist ideal für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Das nahegelegene Naherholungsgebiet am Rhein bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wassersport oder Wandertouren. Der Kultur- und Sportverein Limburgerhof bietet ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten und fördert das gemeinschaftliche Leben in der Gemeinde.
Wirtschaft und Arbeitsmarkt:
Limburgerhof profitiert von seiner Nähe zu Ludwigshafen, dem Sitz des Chemiekonzerns BASF, einem der größten Arbeitgeber der Region. Viele Einwohner pendeln auch in die umliegenden Städte Mannheim, Heidelberg und Speyer, die zahlreiche Arbeitsplätze im industriellen und Dienstleistungssektor bieten.
Wohnlagen:
Limburgerhof zeichnet sich durch überwiegend ruhige und grüne Wohnlagen aus. Hier gibt es sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser, die von großzügigen Gärten und gepflegten Grünflächen umgeben sind. Die Wohngebiete bieten eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre.
Sonstiges
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Wir über uns
Kuthan-Immobilien ist seit über 36 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Wir sind spezialisiert auf:
- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
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Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:
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- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung
Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße
Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung
Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis
Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg
Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz